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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

潤泰創新國際公司(9945)昨(14)日舉行股東常會,董預借現金利率比較事長簡滄圳表示,潤泰新有信心塑造強大的產品力和品牌形象,預計第3~4季將推出台北市市民大道微風廣場旁的都更案「潤泰敦峰」,主攻億元以上總價的換屋市場。不過,對於捷運聯開案、地上權開發案,潤泰新今後將採取更審慎嚴謹的態度來評估。

「潤泰敦峰」若以每坪200~250萬元的開價,加計180個停車位來估計,總銷規模將上看152~190億元,將是下半年房市的新指標;這也是潤泰創新在推出「松濤苑」、久違3年之後,再度出手的台北市百億級指標大案。

潤泰新2015年本業和業外轉投資南山人壽和中國大潤發,獲利全面大噴出,使得全年營收達130.54億元、年增6%,稅後純益逼近80億元大關,EPS達6.46元,創下歷年來實質EPS的新高紀錄。

不過董事會基於透過潤成控股轉投資的南山人壽,面臨去年因全球經濟環境不佳,造成海外資產、股票、債券等產生備供出售金融資產有一筆未實現損失,因此潤泰新必須在當期財帳上提列特別盈餘公積71.42億元;加上法定盈餘公積不足,因此2015年無法進行盈餘分配,現金股利創下10年來首度「掛蛋」。

針對潤泰新去年大獲利,但現金股利卻是0元?多位股東表示難以接受,也質疑潤泰新的獲利已有70%以上靠南山人壽來貢獻,但經營團隊始終都不當面清楚說明南山經營績效和前景,讓投資人無法清楚了解潤泰新未來的展望,要求潤泰新說明。

簡滄圳向股東保證,第1季南山人壽帳上的備供出售金融資產未實現損失,已大幅減少,並回沖10幾億元;如果接下來3個季度,表現能像第1季一樣,再加上潤泰新本業完工入帳帶來獲利,今年有機會進行盈餘發放。

潤泰新Q1已大賺錢,EPS達1.71元。簡滄圳表示,第3季汐止全數完銷的「明峰」(12.5億元)將完工入帳,內湖「交11」已完工的捷運聯開案「潤泰京采」(估約52億元)正等待捷運局確定權利分配比率,和平東路「潤泰禮仁」(約10億元)會推出,市民大道「潤泰敦峰」也預計928檔期上市,邊建邊售。

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