201607080620房屋持分贈與 房屋持分贈與 統計局專傢解讀5月份房價數據漲勢繼續減緩

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還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
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限公司法人
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
台中豐原
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞

統計局專傢解讀5月份房價數據漲勢繼續減緩

  本報訊(記者龍露)今天上午,國傢統計局發佈最新統計數據:5月份,全國70個大城市中,絕大多數住宅價格繼續上漲,但漲勢減緩。北京住宅價格漲幅呈現環比略降,同比略升的態勢。其中,二手住宅價格同比漲幅為12.8%,位居全國首位。廣州新建商品住宅價格同比漲幅15.5%,位於全國首位。

  統計數據顯示,5月份,北京新建住宅價格環比上漲1.3%,與上月漲幅相比下降瞭0.1個百分點;同比漲幅達到11.8%,與上月漲幅相比上升瞭1.5個百分點;新建商品住宅環比漲幅1.6%,與上月相比下降瞭0.2個百分點;同比漲幅達15.2%,與上月漲幅相比上升瞭1.8個百分點。二手住宅價格環比漲幅達1.7%,與上月相比下降瞭0.3個百分點;同比漲幅達12.8%,與上月相比漲幅上升瞭1.9個百分點。

  70個大城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的有3個,持平的有2個,上漲的有65個。環比價格上漲的城市中,漲幅最高為2.9%。與去年同月相比,價格下降的有1個,上漲的城市有69個。同比價格上漲的城市中,漲幅最高為15.5%,漲幅比4月份回落的城市有1個。

  二手住宅,價格與上月相比下降的城市有3個,持平的有3個,上漲的城市有64個。環比價格上漲的城市中,漲幅最高為1.7%。

  與去年同月相比,價格下降的有3個,上漲的有67個。同比價格上漲的城市中,漲幅最高為12.8%,漲幅比4月份回落的城市有5個。

 專傢分析

 5月房價漲勢繼續減緩

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為,發佈的數據顯示,5月份房價漲勢繼續減緩。

  主要體現在兩個方面:一是環比價格上漲的城市個數減少,環比下降的城市個數增加。其中,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數均比4月份減少瞭2個,環比下降的城市個數比4月份分別增加瞭1個和2個。二是環比漲幅收窄。其中,新建商品住宅價格環比漲幅比4月份縮小的城市有34個,福州、鄭州、廣州、成都的新建商品住宅價格環比漲幅縮小幅度均在0.6個百分點以上;二手住宅價格環比漲幅比4月份縮小的城市有30個。

  5月份,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數比4月份略有增加,既有房價環比上漲的原因,也有去年同月對比基數相對較低的原因。

  劉建偉說,盡管隨著政策效應的持續釋放,房價環比漲幅繼續縮小,但也應看到,房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多,房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/15382255064.shtml
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