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社會住宅用地嚴重不足,新北市修改自治條例報請中央核准,未來公有土地作社會住宅使用,基礎容積可提高1.5至2倍,蓋更多社宅供市民居住,若以1000坪基地估算,提高2倍後約可多出近100戶;但民間團體提醒,增加容積率須考量公共服務的承載量。

公有土地資源有限,但社宅需求大,新北市城鄉局長邱敬斌表示,為強化公有土地利用,率先全國透過都市計畫,通案解決全市性公有地設置社宅、高齡及公托設施土地利用問題。

城鄉局綜規科長李擇仁說,新北市修改自治條例,只要公有地拿來作為高齡、公托設施及社宅等公共使用,容積得酌予提高,多蓋1.5倍至2倍的社宅量,報請中央核備後,即日起生效實施。

他舉例,1000坪的一般住宅基地,目前容積率300%,可蓋3000坪樓地板面積,若符合公有地蓋公宅條件,提高2倍就是6000坪,可增加近百戶社宅。

李擇仁表示,審核公有土地容積前,將先評估當地環境容後力、區位條件,最多可提高至2倍,也有可能因環境不佳維持原容積率;已提高容積率的基地,不適用容積獎勵、容積移轉規定。

OURs專業者都市改革組織祕書長彭揚凱表示,透過適度調高容積率,滿足社宅需求是不錯的方法,但每一塊基地必須因地制宜,不能為興建社宅降低環境品質,務必考量當地交通與公共服務承載量。


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(中央社記者曹宇帆洛杉磯25日專電)中國國民黨政策會執行長蔡正元今天在洛杉磯表示,此行訪美感謝美國政府協助,被問到有人看到他出入川普大樓,他說,感謝川普團隊,並說與副總統當選人彭斯有連繫管道。

蔡正元訪美行途經紐約、華府、舊金山,午間與洛城僑界餐敘前召開記者會,被問有人看到他出入美國總統當選人川普(Donald Trump)的宅邸川普大樓(Trump Tower),是否確有其事?

蔡正元回答說,「我不方便說甚麼,感謝美國政府給予很多關照,也要謝謝川普團隊」,至於為何要感謝川普團隊?他說,至少他們很有善意,其他則基於尊重人家不宜說太多,「我們都有私人交情」。

他舉例,他有個最要好的朋友與彭斯(Mike Pence)交情好,所以有溝通是很自然的。至於是否會見了川普任命的幕僚長蒲博思(Reince Priebus),蔡正元則說,「我不能再說太多了,你不能害我」。

談到訪華府的行程,蔡正元表示,會見了美國在台協會(AIT)官員,彼此就對台軍售與台美經貿交流交換意見,另由美國在台協會台北辦事處長梅健華(KinW. Moy)安排,會見國務院官員。

他說,有關國民黨黨主席洪秀柱訪美一事,蔡正元表示,洪秀柱本來就打算來美訪僑界,現在可望再增加美國國務院的邀請,兩趟行程要合而為一或分開處理,待返台後與洪秀柱商議再由她定奪。

至於洪秀柱有無可能在川普就任前訪美,他說,這個需要與美方溝通,但他們希望在川普就任後的時機比較恰當,因為屆時國務卿、副國務卿與助理國務卿等職務由誰擔任會比較清楚。

有關他與智庫學者的座談,由於川普表明上任後會撤消跨太平洋夥伴協定(TPP),蔡正元說,在交換意見過程中,多數學者都提醒沒有TPP以後,台灣狀況將更加困難。1051126




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