201612201058台中市重劃區地圖查詢建地年息8趴 台中市重劃區地圖查詢建地年息8趴 對樓頂違建需監管更需私權覺悟

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年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

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華x濟

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內容來自sina新聞

對樓頂違建需監管更需私權覺悟

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  近期輿論關註於北京著名的"樓頂別墅",本報也報道瞭沈陽存在違規建設的"空中樓閣",不僅樓頂違章建築裡配有餐廳,還有魚池及秋千,甚至把大樓的消防通道都給堵死瞭。

  俗話說"羅馬不是一天建成",對於這麼"壯觀"的違建,其籌建到施工再到落成,肯定會經歷很長時間,建成之後也肯定存在瞭很久,要知道若非"氣勢恢弘"很難如此吸引眼球。

  人們可能會有這樣的印象:街道占道經營或違建,往往很快就能得到有關部門的處理,而居民樓樓頂上的違章建築,住戶多有反映,有關部門或許也前去處理過,但違建想要拆除卻往往沒有想象中的那麼順利。

  細究二者的不同,就必須得關註兩者的"受傷害主體"。公共場所及街道上的占道經營或違建,受傷害的是公眾的安全通行權,妨礙的是城市管理秩序,受傷害的人是不特定的,其侵犯到的是公共權力。這種情況下,法律或地方法規有明確的公權力介入的規定,城管也會積極來處理這類問題。

  而在居民住宅樓頂上的違建,受傷害的是這一棟大房屋轉增貸流程樓內的特定住戶的相鄰權利,而非"不特定人"與公共秩序,法律固然會授權城市管理部門來管理這些違建,但在管理議程的排序上肯定要排在後面。從公權力介入模式上看,前一種是"主動介入",主動監督,而後一種則往往是"邀請介入",除非絕大部分這一特定住戶強烈要求有關部門介入,公權力很難延伸到這些領域,一方面是公共部門並不可能有充沛的資源來兼顧這些"遍地開花"的違建,另一方面因妨害相鄰權而使違建的性質大部分仍處於"私權交易"的范疇。

  事實上,很多住戶沒有意識到面臨著權利的侵犯,即便意識到也沒有能通過有效的救濟方式維權。個別覺醒的住戶可能與違建方據理力爭,但一旦違建方采用"贖買"的方式與之達成某種妥協,糾紛可能就內化。北京"空中閣樓"主人據報道曾采用免費給住戶看病或私人給錢方式,讓他們"息怒",相當於放棄瞭應爭取的權利,就是一種"私權賤賣",因獲得一點方便就願意冒大樓不安全而產生的生命財產風險。

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  近期輿論關註於北京著名的"樓頂別墅",本報也報道瞭沈陽存在違規建設的"空中樓閣",不僅樓頂違章建築裡配有餐廳,還有魚池及秋千,甚至把大樓的消防通道都給堵死瞭。

  俗話說"羅馬不是一天建成",對於這麼"壯觀"的違建,其籌建到施工再到落成,肯定會經歷很長時間,建成之後也肯定存在瞭很久,要知道若非"氣勢恢弘"很難如此吸引眼球。

  人們可能會有這樣的印象:街道占道經營或違建,往往很快就能得到有關部門的處理,而居民樓樓頂上的違章建築,住戶多有反映,有關部門或許也前去處理過,但違建想要拆除卻往往沒有想象中的那麼順利。

  細究二者的不同,就必須得關註兩者的"受傷害主體"。公共場所及街道上的占道經營或違建,受傷害的是公眾的安全通行權,妨礙的是城市管理秩序,受傷害的人是不特定的,其侵犯到的是公共權力。這種情況下,法律或地方法規有明確的公權力介入的規定,城管也會積極來處理這類問題。

  而在居民住宅樓頂上的違建,受傷害的是這一棟大樓內的特定住戶的相鄰權利,而非"不特定人"與公共秩序,法律固然會授權城市管理部門來管理這些違建,但在管理議程的排序上肯定要排在後面。從公權力介入模式上看,前一種是"主動介入",主動監督,而後一種則往往是"邀請介入",除非絕大部分這一特定住戶強烈要求有關部門介入,公權力很難延伸到這些領域,一方面是公共部門並不可能有充沛的資源來兼顧這些"遍地開花"的違建,另一方面因妨害相鄰權而使違建的性質大部分仍處於"私權交易"的范疇。

  事實上,很多住戶沒有意識到面臨著權利的侵犯,即便意識到也沒有能通過有效的救濟方式維權。個別覺醒的住戶可能與違建方據理力爭,但一旦違建方采用"贖買"的方式與之達成某種妥協,糾紛可能就內化。北京"空中閣樓"主人據報道曾采用免費給住戶看病或私人給錢方式,讓他們"息怒",相當於放棄瞭應爭取的權利,就是一種"私權賤賣",因獲得一點方便就願意冒大樓不安全而產生的生命財產風險。

  權利不覺悟還表現在大部分住戶有"搭便車"心理,認為總有別人會出頭把事"擺平",或總會有政府部門出來幹預。這樣的心理不僅使面臨共同風險的住戶難以團結起來,也會把"出頭人"置於不利的弱勢地位。

  (作者:和靜鈞 西南政法大學政治與公共管理學院副教授法學、政治學專傢)







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08092336157.shtml

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