201607080911代辦房貸 二胎 三胎 四胎 代辦房貸 二胎 三胎 四胎 引導還是幹擾-政府搭臺引來爭議

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

引導還是幹擾:政府搭臺引來爭議

??“政府搭建住房租賃信息平臺”,在住房城鄉建設部最新出臺的關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見中,這項舉措引人關註,此舉究竟是對市場的引導還是幹擾,引來爭議。

??在住房城鄉建設部看來,搭建住房租賃信息政府服務平臺,是各市縣房地產管理部門職能所在,是政府引導市場的重要手段。

??根據指導意見,建立政府服務平臺的作用主要有三項:一是為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務,出租人可隨時發佈出租房屋的區位、面積、戶型、價格等信息,承租人可發佈租賃房屋的需求信息,逐步實現在平臺上進行對接;二是提供房屋租賃合同示范文本,明確提示雙方的權利義務;三是為房地產中介機構備案提供方便,公佈經備案的房地產中介機構名單,房地產中介機構和從業人員信用檔案等信息。

??對這項舉措表示認同者認為,政府在此平臺上發佈合同示范文本和中介機構及從業人員的信用等信息,可以提高市場的透明度,促進市場秩序的規范。

??北京居民陳蘇說:“租房市場挺亂的,如果我們能在政府這個平臺上查到"黑中介"的名單,找到靠譜的房源,這是挺好的一件事。”

??部分中介從業人員表示,政府此舉可以把住房租賃市場做大。合肥恒諾房產公司中介經理人郭敏說:“房屋中介最大的優勢就是信息量,手頭掌握的房源信息越多越好,政府建立信息平臺以後,憑借其公信力,應該會吸引更多的房東去發佈信息,對我們也是有利的。”

??不過,也有部分受訪人士對此舉存有疑慮。合肥森旺房產公司中介經理人朱文禮說:“政府建立信息平臺,房東和租戶都可以上網去瞭,再加上網上備案,那還要中介幹什麼呢?”

??一些專傢既對政府希望此舉能引導市場走向規范的出發點表示肯定,又認為相對於出手直接建立信息服務平臺,政府更應加強對住房租賃市場的監管。

??安徽大學管理學院公共行政系教授段華洽說:“租賃房屋是市場行為。事實上,政府隻需要履行好監管職責,如監督租賃雙方是不是合法主體、交易是不是合法行為、租賃合同有沒有問題、出租人是否擁有產權等。”

??清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示:“市場能做的應交給市場做。”

??上海中原研究咨詢總監宋會雍建議,促進租房市場健康規范,政府應建立便捷開放的備案登記平臺,無論中介機構還是房東個人都能夠實現幾乎無成本的便捷備案。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/09415961668204769362795.shtml

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