201607080909民間二胎房貸利率 民間二胎房貸利率 1月武漢將迎返鄉置業潮 光谷多盤再掀-價格戰-(圖)

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(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

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大同區拆遷

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內容來自sina新聞

1月武漢將迎返鄉置業潮 光谷多盤再掀"價格戰"(圖)

??新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)12月最後一周,武漢樓市逐步回歸平淡。據武漢市房地產市場信息網統計數據顯示,12月22日——28日,武漢市新建商品住宅成交量4264套,日均銷售量609套,與上周相比,成交量套數環比下降9%。房價點評網分析師認為,年關將至,對購房需求強烈的購房者而言,隨著下半年政策利好的全面落地已經購房,另一部分則繼續持幣觀望明年樓市動向。



??12月22日至28日新建商品住房成交情況(數據來源:武漢房地產市場信息網)

??光谷三環多盤現“降價潮” 價差最高達600元/平米

??記者采訪中發現,光谷三環附近多個樓盤現“降價潮”,競品樓盤間再掀“價格戰”。如位於東湖高新民族大道湯遜湖北路某樓盤,從今年第一次開盤7400元/平米到本月下旬以6800元/平米低價開盤,降幅超過8%。除此之外,該項目周邊的兩個直接競品樓盤也加入瞭“價格戰”,均價分別下調200元-400元不等。

??業內人士表示,自“930全面解除限購”開始,武漢樓市出現持續近3個月的熱銷,整體樓市“供大於求”的局面開始出現緩解,市場整體處於供求較為平穩的狀態。年關將至,開發商為瞭完成年度銷量,多采取以價換量的營銷策略。

??暖場活動拼噱頭 沌口一樓盤成交逆勢上揚

??一邊是直接降價搶銷量,一邊是利用暖場活動吸引購房者。位於經濟技術開發區後官湖大道的漢陽滿庭春MOM∧(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)項目便是最典型的代表,12月樓盤利用每周不同的暖場活動,成功吸引瞭一批年末置業群,12月樓盤勁銷100套房源。然而項目所在的沌口片平均一周成交量目前僅10套左右,靈活的營銷策略成為樓盤熱銷的有力武器。

??對此,武漢房價點評網分析師直言:待地鐵3號線和有軌電車開通,沌口片房價或會上揚,對於剛需購房者來說,該片區恐將成為繼四新後又一價值“窪地”。



??以價換量仍將繼續 1月武漢將迎“返鄉置業”潮

??據樂居樓盤組統計數據,1月步入傳統推盤淡季,預計將有16個純新盤入市。而在售樓盤最多的地區仍以漢陽片、東湖高新片、江夏片為主。步入歲末,迫於去庫存、資金回籠的壓力,開發商已放慢推盤節奏,現階段開發商的主要策略仍舊是"以價換量"。

??武漢身為1.5線城市,有一線城市的火爆成交,二線城市的穩健,在2014很多城市樓市“坐過山車”的年份中,武漢樓市依舊保持著獨有的穩健。業內預計,在此背景下,1月份會有不少回鄉置業者將抓住購房時機積極入市。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/14295955580127747555193.shtml

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