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  "說白瞭,不少業主之所以將放盤價高於市場價,並不是為瞭賣房,而是為瞭探市。"中城地產負責人劉小姐表示,現在大傢都看漲樓市,但並不知道樓市會漲成什麼樣子,漲到什麼時候,所以就隻能透過放盤價瞭解市場。

  在羊城晚報記者連日的采訪中,花都、黃埔、東圃、越秀、海珠、天河等區域的一些中介均表示,現在有兩到三成的房源的放盤價都高於市場價10%以上。滿堂紅市場研究部高級經理周峰也透露,根據滿堂紅的統計數據,放盤價高於市場價的房源占總房源的兩成。

一、二、三胎轉貸或代償民間二胎怎麼貸款比較會過件  高價放盤隻為探市

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

內容來自sina新聞

  "實收200萬,少一分都不賣。"位於番禺洛溪新城一中介致電一賀姓業主時得到上述答復。據該中介介紹,該業主今年4月以高出市場價13%,170萬元的價格放出一套102平米的房源;今年7月初,當有人表示願以此價購房時,此業主又將實收價漲至180萬;僅過一個月,有人表示願以175萬的價格購買。"賀先生不僅沒答應,反而直接將實收價加至200萬元。"該中介直言:"房價是在不斷上漲,但像賀先生這樣的放盤方式實在是有點誇張。"



二手樓市高價放盤 專傢稱樓市盛極而衰或許不遠

  有趣的是,在記者采訪中,對於自己遠高於市場價的放盤價格,部分房主並不擔心賣不出去,而是擔心賣虧瞭。"我怕房子賣虧瞭受傢人抱怨。"市民老侯告訴記者,他的鄰居今年三月將自己的房以單價2.3萬元的價格賣出,沒想到現在那套房子又被新業主以3萬元的單價賣出,為此鄰居被傢人抱怨房子賣虧瞭。"我不想也落這麼個天天被傢人抱怨的下場。以近幾年的價格走勢來看,沒有賣不出的房子,隻有賣虧的業主。"老侯的觀點是,現在剛需依然旺盛,房價、租金都隻會越來越高。

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  房價漲勢未止,基於看多心態的影響,近期樓市出現業主放高價試探市場反應的現象。羊城晚報記者近日走訪廣州各大二手樓市瞭解到,有三成左右二手房的放盤價都高於市場價的10%以上,甚至更高。對此,業內人士認為,盡管業內看漲樓市,但並不知樓市會漲成什麼樣子,所以就隻能透過放盤價來瞭解價格行情。

  房主放盤價節節高

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  事實上,類似例子並非個案。位於五羊新城一中介稱,最近放盤者中,有近三成業主的放盤價都高於市場價10%以上,甚至更高。"昨天有一業主以220萬元的價格放出一套68平米的房子,單價達3.2萬之多,而該小區的市場單價僅為2.8萬元左右。"該中介稱。

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  周峰也認為,開出高價的業主,一方面是對未來樓市持絕對樂觀態度,認為即使短期內不能以放盤價位賣出,也能在之後賣出。另一方面則是測試市場反應,如發現看樓客戶的數量眾多,證明放盤價不高,還可以再上調,若發現看樓者寥寥,再下調放盤價。

  對此,市民陳先生坦陳,目前最具投資價值,最省心的仍是樓市。"在限購政策的影響下,更不能輕易地將手裡的房子賣掉,因為賣掉後就很難再買回來瞭。"

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08262427992.shtml

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