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  自傳出天津松綁限購至今,兩個月有餘,天津成交又如何呢?2014年上半年天津共新建商品住宅成交同比去年上半年減少6.7%,二手房同比下降34.2%。自端午小長假過後,天津樓市更是深陷低迷。進入7月,成交慘淡持續蔓延,日均住宅成交150套左右,多區頻頻爆出零成交,7月中旬甚至出現全市日均住宅成交80餘套的慘淡境地。

  2011年2月,天津出臺的限購舉措為天津戶籍傢庭不得新購第三套及以上住房;非天津戶籍傢庭不得新購第二套及以上住房,能提供1年以上納稅證明或社保證明的非天津戶籍傢庭可以購第一套住房,不能提供的則不得購房。

天津限購名存實亡

天津限購取消再調查無通知確已執行 二套三套均松綁

  民間二胎 一、二、三胎轉貸或代償民間二胎新浪樂居訊(編輯 劉艷瑤)23日海口取消限購,自此算起,全國已超30個城市或明或暗傳出限購松綁,而松綁的榜單還在快速擴容。天津也早已存在於這份名單中,對於遲遲沒有得到官方確認的樓市狀態,天津新浪樂居再次在天津市區展開調查。

  庫存壓頂,天津土地出讓節奏明顯放緩。值得註意的是,就在天津限購松綁之際,部分區域調整土地出讓頻率。4、5、6月間天津土地成交曾非常密集,市內六區月均出讓土地保持三、四宗左右。而7月,除河西區八大裡出讓外,市內其他區域均無地塊出讓及掛牌,天津土地交易中心掛牌信息顯示,直至8月底暫無市區住宅用地掛牌。

  其中,東麗某項目置業顧問表示,"原本限購中對於第三套房的限制已取消,隻要是天津戶口,便可貸款購買第三套住房,首付需六成。"而北辰雙街某項目置業顧問則表示:"非天津戶籍可購買二套房,首付六成。"至此,已明確天津限購名存實亡。

  此外,7月18日,國傢統計局公佈的6月份全國70個大中城市住宅價格指數數據顯示, 55城房價下降,天津環比下跌0.5%。而此次下跌則是2014年以來,天津房價首次跌破100%這個定基數值。

  7月23日,樂居記者致電天津房管部門,負責人明確表示,目前沒有收到任何取消限購的通知。相對於官方部門的謹慎應對,開發商則高調很多。樂居記者以"名下已有房產"的購房者身份走訪多傢在售樓盤,售樓員均表示,天津限購政策已放開。



內容來自sina新聞

  為瞭解進一步瞭解情況,記者再次來到二手房門店。中原地產凱利天寶公寓門店經紀人表示,"目前天津二手房買賣中,三套房也已經放開購買限制,限購已放松多日"。

  記者電話采訪多傢銀民間二胎 民間二胎房貸行,信貸部工作人均表示,目前處於房貸收緊階段。天津首套房貸優惠最多的僅為95折,且附以嚴苛的購房條件和征信資質。部分股份制商業銀行甚至出現瞭不放貸的情況。

  天津松綁效果不佳 量價齊跌樓市扛不住

  天津限購名存實亡 二套三套均松綁

  天津限購政策確已放開?記者走訪多傢售樓處及二手房門店,經證實,天津限購政策在實際操作中,確實已放開,也並非之前所盛傳的僅濱海新區執行。而同全國其他城市一樣,天津樓市采取"隻做不說"的方式調整限購政策。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/11132833915.shtml

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