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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

企業文化是心智程序而非模式

王馨梓“21世紀什麼最貴?——人才!”電影《天下無賊》中一句幽默臺詞,道出瞭一條顛簸不破的真理:企業的發展需要人才,特別是在當今經濟轉型升級的年代。在中歐國際工商學院和上海市對外服務有限公司聯合主辦的“企業發展中的人才戰略”論壇上,中歐國際工商學院教授、副教務長,拜耳領導力教席教授忻榕就曾指出:企業文化、團隊建設、知識共享、績效管理和組織發展,共同構成瞭人才發展模型的五個維度,即人才發展五星模型。其中,企業文化的塑造即是人才管理的導向。為什麼說企業文化是心智程序而不是心智模式?其原因在於,當企業文化在員工心中紮根時,是一種自然反應現象。比如計算機當中有編程,程序編完之後它就是一種自動的反應。忻榕坦言:“如果說我們可以做到程序的話,說明企業文化就落地瞭。”這就需要管理者明確企業文化的作用,同時將企業文化通過多種手段落實。在忻榕看來,企業文化的作用有兩個方面:對內產生凝聚力,對外要產生適應性。淘寶在剛建立時,“倒立文化”就在其與eBay易趣的競爭過程當中起瞭重大作用。所謂倒立文化,指員工會不定時在休息的時候倒立,其目的就是讓員工以新的視角來看世界。淘寶在與eBay競爭中的“倒立”,就是站在客戶角度去看eBay易趣的弱點。首先,eBay易趣是全球化的公司,服務器不在中國,導致其在交易的過程中系統不穩定且速度很慢;其次,eBay易趣的商業模式是根據客戶的交易額來提成,因為是C2C模式,為瞭避免私下交易,eBay將買主和賣主之間的直接溝通渠道切斷,客戶必須要通過第三方來進行溝通;再者,eBay的界面設計非常專業,沒有實現本地化。針對這些,淘寶進行瞭差異化調整:一方面,淘寶的服務器在中國,系統穩定迅速,且淘寶特有的茶館文化使交易氛圍非常輕松。另一方面,阿裡旺旺確保瞭消費者和賣傢可以在線上交流。同時,淘寶還用支付寶來控制交易風險。“無論eBay如何嘲笑淘寶不收費的商業模式,但它必須承認淘寶巨大的用戶數量和交易額。企業要擁抱變革,是否能夠針對競爭者在客戶體驗上的不足進行還擊是最重要的事情。”忻榕說。可見,獨特的企業文化既讓淘寶增強瞭內部凝聚力,也提高瞭其對外的競爭優勢,成為瞭目前最大的C2C和B2C購物網站。任何舉措都是計劃容易,執行難,而企業則需要通過多種手段貫徹文化。在這方面,通靈珠寶(下稱“通靈”)是一個很典型的案例。通靈的企業文化是客戶滿意、員工參與、目標激勵、結構驅動、持續優化。在忻榕看來。通靈主要通過兩種途徑落實企業文化。一是溝通,即企業與員工的溝通。很多企業都有自己的內刊,而內刊主要內容為宣導企業文化和價值觀。通靈每年都舉辦“讀報大賽”,大賽內容全部來自於內刊,獲得大賽冠軍的個人和部門將獲得精神和物質的雙重獎勵。二是獎勵。通靈的獎勵方式非常獨特。人力資源部每天早上10點都會將一杯牛奶或一碗蛋羹送到本季度優秀員工的手裡。當然,有表揚和認可必然會有一定的監督。在通靈的內部,是以客戶來進行定義的。如果某個部門和團隊工作業績不佳,就會獲得蝸牛獎。而且蝸牛獎幾乎在讀報考試上是必考內容——當年蝸牛獎的獲得者是誰。忻榕表示:“它有一種極富幽默感的鞭策作用。誰都不想一直在蝸牛獎的名單裡,這就是企業文化。”當然,淘寶也好,通靈也罷,有些案例是無法復制的,因為每個企業有不同的環境。“適應自身發展的、有差異化的企業文化和戰略才是最好的。”忻榕說。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-02-07/161928028.html

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