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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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除瞭廈門和鄭州,其他68個城市已經低於1年前。平均同比跌幅高達3.73% 。中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析,68個城市同比下調,創造瞭2010年公佈房價指數來的歷史記錄。目前房價下調的深淵依然持續,房價的全面下調起碼要維持到2015年的一季度以後。

在廣州天河一傢券商工作的陳小姐在今年4月賣掉瞭自己的單身公寓,把資金都投入瞭股市。“今年買房的估計還不如存銀行,但存銀行也沒啥收益,所以現在炒股肯定比買房子來得劃算。”

他說,目前來看,房價下跌的城市數量在減少,說明各個城市及房企的定價策略在逐漸發生變化。這和第四季度各類樓市刺激政策的效應釋放有密切關聯。尤其是部分重點城市11月份成交行情創今年新高,庫存去化速度也在加快,一定程度上會削弱降價促銷的力度。

國傢統計局18日發佈的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的城市有2個。漲幅最高的是今年以來房價最堅挺的“樓市奇葩”廈門,為3%,最低的是另一個風景秀麗的副省級城市杭州,下降瞭9.9%。

在廣州番禺工作的朱小姐11月剛在廣州南沙新區購入瞭一套66方的小兩房,單價在1萬出頭。近期,包括瞭南沙在內的廣東自貿區剛剛獲批,南沙的房價也有看漲之勢。“感覺現在入市還是不錯的,起碼保值。”

??前11月,中國絕大多數大中城市的房價仍呈負增長。

嚴躍進分析,當前房價依然位於“過冷”區間。但總體上看,看跌情緒在進一步淡化。“當然,年底前大幅漲價的可能性並不存在。目前正是房企追趕年度業績的時候,所以適當的降價促銷活動依然是常態。但很明顯,在目前房價的走勢下,購房者的入市節奏有望加快。”

值得註意的是,二手房環比上漲的城市均集中在一、二線城市,其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降。“目前市中心二手業主的心態逐逐漸轉強,進一步讓價的意願明顯減弱,甚至還有進一竹山鎮二胎借貸步提價。”廣州海珠滿堂紅中介張小姐說。

國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析,隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行[微博]降息,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,為年內新高,房價環比降幅進一步收窄。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析,自2012年6月份以來,70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始,房價指數出現環比下跌,6-8月份跌幅開始擴大,9-11月份跌幅開始收窄。

專傢房價全面下調起碼要持到明年一季度以後

春江水暖鴨先知,二手房市場是判斷未來走勢的一個風向標。數據顯示,11月份70個大中城市二手住宅價格環比下降的城市個數為58個,比10月份減少瞭6個;持平的城市個數為6個,比10月份增加瞭2個;上漲的城市個數為6個,比10月份增加瞭4個。環比下降的58個城市中,降幅比上月收窄的城市有52個,比10月份增加瞭22個;降幅超過1%的城市僅有2個,比10月份減少瞭14個。

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與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,持平的城市有3個,比10月份增加瞭2個。統計數據顯示,70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅0.6%,延續瞭5月份開始的下跌態勢,但跌幅繼續收窄,相比10月跌幅縮小瞭0.2個百分點。

廣州一傢地產商人士對《第一財經日報》記者分析,整體上看,目前房價不可能出現明顯反彈,但在一系列樓市新政後,未來不同城市之間將出現明顯分化。所以未來像一線城市和廈門、南京等二線核心城市的核心地段,仍值得看好。

內容來自sina新聞

不過,在一系列救市新政後,一二線城市的樓市漸有企穩之勢。

新聞來源http://tj.house.sina.co缺錢怎麼汽車貸款?雲林銀行貸款m.cn/news/2014-12-18/14445951235315791607387.shtml

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