201612201538持分土地分割費用 持分土地分割費用 買下新傳媒 恒大跟投媒體業

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

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內容來自sina新聞

買下新傳媒 恒大跟投媒體業

  北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)大佬愛傳媒再度得到印證。11月14日晚間,恒大地產以及新傳媒集團同時發佈公告宣佈,雙方已簽訂瞭無約束力諒解備忘錄,恒大將通過收購股份成為新傳媒的"新當傢"。

  根據公告,恒大有意以現金形式買入新傳媒約6.48億股股份,占新傳媒已發行股份總數的74.99%,交易作價約9.5億港元,相當於每股約1.466港元。新傳媒已於上周五9時起停牌,1.466港元/股的交易價格是新傳媒停牌前一日收市價格的2.1倍。

  新傳媒成立於1999年,是香港知名的周刊出版商,每周出版5本刊物,包括《東方新地》、《新假期》、《NM+新Monday》、《流行新姿》及《經濟一周》等。英皇集團主席楊受成是其主要持股人。按照恒大以及新傳媒簽署的備忘錄,在股權交易完成之後,恒大將向楊受成出售新傳媒負責媒體及出版業務的附屬公司約9.99%股權以及位於香港九龍鴻圖道82號的總部物業。此後,新傳媒仍維持上市地位,但雙方均未透露股權收購事項的目的。

  目前恒大文化產業版圖中已經有瞭恒大音樂、恒大電影等分支。通過此次收購新傳媒,恒大將擁有首個文化產業的上市平臺。不過,從新傳媒過去的財務業績看,在其廣告、發行、數碼業務以及提供雜志內容等四大業務中,僅數碼業務的收入每年略有增長,其餘業務均未有起色,因此在業內人士看來,恒大看中的並非新傳媒的業務增長潛力,而是其上市公司的身份,一位接近恒大的業內人士也向北京商報記者透露,在恒大9.5億港元的投資中6億港元用於資產收購,新傳媒未來也將成為恒大其他產業投資的殼公司。

  這並不是大佬投資媒體的開始,此前已有泛海集團投資經濟觀察報、萬達投資華夏時報、國傢電網更是相繼入股21世紀與第一財經日報等,相比於其他行業的高收益,傳媒行業帶給大佬們更多的不是投資產生的房貸利率最低的銀行商業利潤,而是對話語權實實在在的控制。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/10342986677.shtml
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