201612190955發行人募集與發行有價證券處理準則 發行人募集與發行有價證券處理準則 萬達佈局互聯網金融戰略投資快錢完善產業鏈

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

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限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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1.有使用分區證明

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

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內容來自sina新聞

萬達佈局互聯網金融戰略投資快錢完善產業鏈

??萬達商業上市之後,王健林繼續更積極地佈局。

??12月25日,記者獲悉,12月26日,萬達集團將正式公佈戰略投資快錢支付,未來將打通其O2O支付的環節,也或將展開互聯網金融領域的佈局。具體細節將在26日的戰略發佈會上公佈。

??此前,曾有傳言稱百度將20億元收購快錢,被辟謠之後,業內又傳出快錢將被萬達集團收購。不過,據記者瞭解,此次萬達對快錢的投資為戰略投資,而非此前傳言的全資收購。而在萬達戰略投資快錢之後,快錢也依然會保持獨立運營。

??事實上,對於萬達眼下正在佈局的電商而言,擁有自己的支付工具尤為重要。而隨著眼下互聯網金融的逐漸火熱,政策也在逐漸明朗,利用快錢來卡位互聯網金融,對於有全產業鏈佈局之意的萬達而言無可厚非。

??自身擁有支付的重要性

??今年8月份,萬達與騰訊、百度三方宣佈共同成立“萬達電商”公司,計劃首期投資50億元。第一年投資10億元,萬達持70%股權,百度、騰訊各持15%股權。

??其實,萬達電商發展O2O,除瞭在商業地產等硬件設施上的優勢之外,還有免費Wi-Fi、統一的會員體系、數據體系等規劃。彼時,萬達、騰訊與百度三傢聯手,外界猜想萬達、百度、騰訊將在打通賬號與會員體系、建立通用積分聯盟、大數據融合、Wi-Fi共享等方面深度合作。不過,作為巨頭的萬達仍然缺乏關鍵性的工具——支付。

??據瞭解,此番被萬達集團戰略投資的快錢支付,是國內成立較早的第一批第三方支付公司之一,上線於2005年,並且於2012年5月獲得證監會頒發的基金第三方支付牌照。

??根據艾瑞咨詢發佈的《2013Q3-2014Q3中國第三方互聯網支付市場交易規模份額》顯示,2014Q3中國第三方互聯網支付交易規模份額中,支付寶占比49.2%,財付通占比19.4%,銀商占比11.6%,快錢占比6.9%,排名第四。但事實上在用戶熟知度層面來說,第三方支付中也僅有阿裡的支付寶和騰訊以財付通為核心的支付體系更為用戶所認知。

??億歐網創始人黃淵普對21世紀經濟報道記者表示,O2O領域,流量入口、支付、管理、數據和運營等都是重要的模塊,而支付屬於這幾大模塊中最核心的地位。“隻要是支付的數據,肯定是最精確的數據。”黃淵普說,隻有掌握瞭所有環節的數據,才能打通O2O。

??事實上,目前在線下許多大型商城的支付方式主要還是傳統POS機模式。黃淵普認為,許多商城會認為POS端的詬病比較多,除瞭需要收費之外,商戶和用戶等具體數據都是積累在瞭銀聯方面,而非商城自己所有。

??而如果將支付綁定在其他第三方支付也存在相似的問題。黃淵普對記者表示,對於企圖進軍電商和O2O的企業來說,長遠來看如果一直運用擁有相當大市場份額的支付寶,對於這些電商平臺來說,包括銷售額、用戶信息等許多數據某種程度上也是在阿裡巴巴的平臺之上,這對於有志成為大平臺的公司並不利。

??而萬達也有志於成為“線下的天貓”,擁有自身的支付工具也尤為重要。

??萬達卡位互聯網金融?

??至於快錢,除瞭能夠通過和萬達集團的合作獲得更多的市場份額之外,或許也將會獲得萬達的賬號體系。黃淵普對21世紀經濟報道記者表示,雖然目前快錢擁有一定的市場份額,但是許多用戶在快錢上並沒有賬號體系。“很多時候我們發現對接瞭快錢的支付接口,錢隻是過瞭快錢這個通道,快錢的重要性體現不出來。”黃淵普說,與快錢這類並非特別強勢的第三方支付合作,雙方或許都更為順利。

??而萬達此番戰略投資快錢,在外界看來,除瞭獲得瞭第三方支付工具之外,也有可能準備卡位和佈局互聯網金融。

??這樣的案例之前發生過。此前,京東曾停止瞭和支付寶合作,收購第三方支付工具網銀在線,並重新上線瞭“網銀錢包”。此後,京東集團CEO劉強東又依托第三方支付,企圖進一步拓展京東金融方面業務。

??隨著眼下諸多企業都已經開始佈局互聯網金融,作為一傢大型集團,萬達也不會放棄這塊蛋糕。

??據媒體報道,今年年初,萬達就開始為未來的金融業務搭建團隊,今年3月份,原建設銀行投資理財總監兼投資銀行部總經理王貴亞出任萬達高級副總裁,正式為萬達掌舵金融業務。而在今年7月,萬達在2014年半年工作報告稱,萬達計劃今年三季度註冊成立萬達金融集團,未來萬達所土地二胎借款有的控股、參股以及財務投資都由該公司負責。

??此前,萬達電商首席執行官董策曾表示,今年萬達電商試運行期間,萬達電商會員將超過4000萬,明年將超過1億,而萬達電商上線後,將與萬達金融板塊合作,推出一系列互聯網創新金融服務。

??“假設雙方在互聯網金融領域佈局,數據積累也是重點,特別是ToC的互聯網金融。”黃淵普認為,互聯網金融需要數據積累到一定程度,才更具有價值,比如支付寶可以根據用戶過去10年的消費行為數據進行分析從而進行授信或者開展其他金融業務。

??業界亦有評論認為,萬達投資快錢後,或形成產融結合、融融結合、線上線下結合的完整金融產業鏈,未來,或有可能為其商業地產輕資產模式開拓眾籌融資渠道。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08465954044252060435048.shtml

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