201612190953房貸增貸條件 房貸增貸條件 綠城上半年凈利暴跌超六成

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

綠城上半年凈利暴跌超六成

  綠城4日晚間發佈的盈利警告稱,公司今年前6個月的未經審核綜合管理賬目的初步審閱及分析結果顯示,今年上半年綠城凈利潤可能相較去年同期減少超過65%,而這也是截至目前已經出爐的知名房企上半年業績預報中凈利下滑最大的。

  綠城在公告中稱,由於去年綠城進行瞭一宗收購交易,產生瞭7.04億元的收入,而今年並無類似收益;另外,截至今年6月30日,綠城物業銷售業務的毛利率相較於去年的29.7%下降瞭大約6個百分點,毛利率下跌的原因是上半年所銷售的物業屬於毛利率相對較低的項目,還有個別合營以及聯營公司在有物業交付的情況下仍呈現虧損,導致集團的業績由去年的盈利變更為今年的虧損。

  綠城此前發佈的上半年業績也顯示,今年上半年綠城累計銷售面積約124萬平方米,合同銷售金額約276億元,當中歸屬於綠城集團的權益金額約為132億元,上述數字與去年同期相比分別下降瞭17%和15%。

  業內人士分析,綠城業績同比疲軟最主要的原因是其大本營區域的整體樓市降溫影響瞭其產品的去化。一位熟悉綠城的業內人士稱,目前對於綠城而言,既是艱難的時刻,也是最好的時機。通過融創的註入,其手中大規模的土地有望轉化為可售量,若能糅合融創的營銷策略,將有望加快產品的去化,因此下一步綠城在融創的領導下,能否扭轉凈利潤的下滑變得更加可期。



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08262849802.shtml

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