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內容來自sina新聞

均價破6!11月三水樓市成交量逆市漲近4成

藍天下的三水樓盤。/佛山日報記者賓水林攝

上月三水新建住宅成交近千套,而成交面積則環比上升瞭38.12%,而均價則上漲5.12%,突破6000元/平方米大關,呈現逆市上漲態勢。

據市住建局統計數據顯示,11月三水新建住宅成交995套10.87萬平方米,環比分別上升25.95%和38.12%,而成交均價則上漲至6117元/平方米,環比上漲瞭5個百分點。10月三水新建住宅均價為每平方米5819元,11月較10月均價上漲瞭300元/平方米。

上月三水成交數據可謂逆市上揚。11月,佛山全市成交套數和成交面積環比基本持平,而價格隻上升瞭1.87%,其中南海和順德成交量還出現瞭小幅回落。對於三水樓市的逆市上漲,是不是樓市回暖瞭?對此,三水房地產業內人士表示,這應理性看待,三水市場並沒有出現明顯回暖的趨勢。“隻是三水市場規模比較小,比較容易受到個別樓盤開盤的影響。”該人士說,博雅濱江等樓盤開盤的情況基本都在上月的數據內有所反映,所以導致數量上升,而11月樓市成交套數尚未達到年內最高值,最高時成交超過千套。不過該人士也認為,一個月成交近千套,“成績也相當不錯”。

至於價格也是在合理范圍內上下浮動。“一般而言,三水新建住宅均價保持在6000元/平方米上下浮動。”該人士說,均價一般在每平方米5800元至6200元之間跳動。而三水均價上月上漲比例高,也是因為三水房價基數較低,幾百元的浮動就會占據較大比例。

接近年底,三水不少房地產企業加緊促銷,沖擊全年業績,降價的廣告也隨處可見,而最近購房者也頻頻收到房企銷售人員消息,稱最近成交會有額外折扣,位於森林公園內的某樓盤甚至打出“3300元/平方米起”的誘人價格。對於未來一段時間三水樓市走勢,多位房地產業內人士均認為,不會出現大漲大跌的情況,在樓盤年底沖量的背景下,還會加大優惠力度,對於購房者而言節省的是“真金白銀”。

二手房方面,三水市場一直不溫不火。上個月雖然成交瞭164套1.82萬平方米,環比上漲瞭59%和83%,但從絕對量上來看,這並非是一個理想成績,相對於新建住宅近千套的銷售業績來說,這更是“小巫見大巫”。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014代辦信貸費用二胎年息-12-09/08255947878480883797876.shtml

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