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  繼呼和浩特明文取消商品房限購之後,近日山東省濟南市也傳出將取消限購的消息。7月2日,有媒體公佈瞭一份名為《關於對我市商品房限購政策進行調整的請示》的文件,文件顯示"建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購,待報國傢住建部備案後實施",落款為濟南市城鄉建設委。當日晚間,濟南市建委在其官方網站回應稱,"為促進濟南市房地產市場健康穩定發展,我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法,待確定後實施。"



  呼和浩特明文取消商品房限購似乎開啟瞭取消限購的多米諾骨牌,業內人士預計30個城市的限購或在年內松綁,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此發表微博評論稱,濟南取消限購屬實可能性應較大。從邏輯上分析,當前絕大部分城市都面臨著樓市降溫帶來的不利影響,濟南亦如此。但目前各地政府救市效果有限,關鍵還得看中央的信貸政策能否放松。

濟南稱研究調整樓市限購

  就在當日晚間,濟南市建委在其官方網站回應稱,"為促進濟南市房地產市場健康穩定發展,我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法,待確定後實施。"

  和許多二三線城市一樣,高庫存和低去化率已經成為濟南房地產市場的頑疾。據新華網報道,截止2014年4月底,濟南普通商品住宅庫存661萬平方米,創2009年12月底以來的最高庫存記錄,按照月均成交量42萬平方米計算,存銷比高達為15.7個月。面對如此嚴峻的存銷比形勢,濟南市取消商品房限購顯得勢在必行。

濟南稱研究調整樓市限購庫存已達近五年最高點

  濟南官方稱正在研究限購政策調整

  媒體報道顯示,濟南市城鄉建設委已於2014年6月26日提交《關於對我市商品房限購政策進行調整的請示》,全文如下:2014年以來,全國一線城市和部分二、三線城市商品房銷量與價格出現雙雙下行趨勢,我市房地產市場總體上保持穩定,但受大環境的影響,也出現瞭銷量小幅下2胎房貸是什麼年息缺錢急用哪裡借錢降、價格滯漲現象。為保持我市房地產市場健康穩定發展,根據國傢住建部"促進房地產經濟繁榮發展,實施分類指導,屬地政府負總責"的要求,經與市房管部門共同研究,建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購,待報國傢住建部備案後實施。當否,請批示。落款為濟南市城鄉建設委,時間為2014年6月26日。

  媒體披露的文件顯示,該請示得到瞭濟南方面更高層面的簽字批閱,請示文件的左上角顯示濟南市市長楊魯豫6月27日的批示,"同意市城鄉建委建議,報國傢住建部備案,加強後續管理,防止大起大落。"

  中新網房產頻道就此事求證濟南市城鄉建設委員會,工作人員並未對傳聞予以否認,但記者試圖進一步詢問限購事宜,工作人員以"具體情況請詢問市場監管處"拒絕瞭記者采訪,而市場監管處的電話一直處於無人接聽狀態。



  濟南樓市庫存高企 取消限購呼聲高

濟南稱研究調整樓市限購

內容來自sina新聞



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08422803041.shtml

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