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【2013年9月長沙樓市銷售報告】

內容來自sina新聞

  從建築設計師轉行為房企高管,從微觀到宏觀的角色換位,如何將這棟爛尾樓變為盈利的酒店,是一直縈繞在孔波心上的難題。舉全傢之力買來的爛尾樓,從改造到裝修已花費上千萬,資金鏈是當時面臨的最二順位房貸資格大危機。"欲哭無淚,跪地無門"是孔波那段時期的深切感受。采訪中,孔波常常感嘆命運的魔力,"生命中總有貴人相助,善良是被人出手相助的原因。"

紫鑫禦湖灣孔波長沙樓市進入 赤膊戰

  辦公室裡沒有陳設奇異的古玩、沒有堆積如山的文件、沒有會客待友的茶桌,除瞭基本辦公用具之外,一頂工地安全帽躺在桌上,與眾不同。與其他肩負傢族使命感的"富二代"相比,孔波身上褪去瞭玩世不恭的稚氣,多瞭份人生閱歷後的"草根"。

  創業,痛並快樂著

  2006年,紫鑫大酒店正式營業,原以為隻要做好產品,成功服務便會有所收獲,豈料萬事開頭難。"第一個月就給我當頭一棒"孔波回憶,酒店開業的第一個月就虧損100萬,"當時非常焦慮,沒有退路,如果不能堅持下去,隻有破產。"後來開始重視品牌推廣,金鷹節的時候誠邀很多明星入駐紫鑫酒店,用名人效應和口碑打開市場。再加之新穎的空間設計,成為長沙第一個做透明廁所的酒店,短短四個月時間,紫鑫開始扭虧為盈,營業額直線上升。

  新浪樂居訊(編輯夢田)"房地產為什麼這麼火爆?因為資本具有逐利性。"當業內人都喊著房地產告別暴利時代的時候,有這樣一位敢說真話,敢直面房地產泡沫的人,他就是紫鑫禦湖灣執行董事孔波。

紫鑫禦湖灣執行董事 孔波

  從爛尾樓到紫鑫大酒店

  2005年,學建築設計出身的孔波放棄湖南省設計院的優厚待遇,肩負起傢族使命。與其他"富二代"相比,孔波笑稱自己是"富1.5代",與富一代之間有半層奮鬥史,雖然父親為孔波創造瞭好平臺,但經營起來難度非常大。"我感謝父親,沒有父親買的爛尾樓,我人生的奮鬥歷程至少要延後五年。"





  從安逸穩定的設計院,到自主創業的公司,從無人問津的爛尾樓,到小有名氣的紫鑫酒店,這段充滿著殘酷、步步驚心的創業史練就瞭孔波沉穩的處事風格,也成為他人生閱歷中濃墨重彩的一筆。八年後的今天,孔波用"痛並快樂著"來形容這段經歷。

 望城是一張白紙厚積薄發

  談及紫鑫禦湖灣,這個位於望城由孔波親自操刀的首個綜合體項目,孔波對它視若珍寶,像設計作品一樣,凝聚瞭他的理念與智慧。

  "像iphone,不是說硬件有多難造,而是喬佈斯的理念很恐怖。"孔波認為,人最大的能量來自他的思想,任何項目,設計非常重要。就好比紫鑫禦湖灣,空間佈局是否合理?整體是否符合自然、風水、科學的角度?是否符合人們的生活習慣?這些因素都被孔波在腦海中一一和諧在一起,並完美的展現出來。

  與其他執行董事不同的是,孔波幾乎每天都去工地觀察,憑著豐厚的建築設計功底,對所有圖紙的紕漏一目瞭然,"不停的推翻再建立,反反復復",本著對產品精益求精的工作態度,才成就今天的紫鑫禦湖灣。

  或許有人會問,有瞭星沙紫鑫大酒店的成功運營,為何孔波不繼續駐守長沙,卻要轉戰望城?孔波表示,"望城是一張白紙,有後發優勢。"當所有開發商都聚集望城的時候,會漸漸在這張紙上描繪出許多絢麗的色彩,"有自然景觀和人文環境,望城,會成為長沙未來最美麗的一個區,也會成為最宜居的地方"。

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  • 長沙樓市進入“赤膊戰”
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/10013646666.shtml
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