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工商時報【賴昭男╱綜合報導】

香港房地產市場出現新玩家!新浪日前引述外媒報導,根據法國里昂證券統計,今年上半年,中國大陸建商在香港購買了價值98億港元(約合84億元人民幣)的公共土地,占同期全部公共土地銷售之45%;去年同期,大陸建商入手的土地比例僅有24%。

報導指出,在近期香港政府的土地拍賣記錄中,大陸建商正以創紀錄的速度取得土地。業界觀察指出,香港建商過去幾乎控制香港所有公寓及購物中心,但在大陸玩家紛紛湧入的情況下,逐漸喪失主導權,甚至是節節敗退。

譬如,在香港傳統5大建商「新鴻基地產、長江實業地產、新世界發展、信和置業、嘉里建設」之中,今年上半年取得新土地的僅有一家。根據里昂證券香港房地產研究部門負責人王艷提供的數據,香港建商及大陸建商土地交易消長,在近1年內出現十字交叉。

實際上,目前香港房市並不特別熱絡,住宅銷售數字在今年2月出現近25年新低;此外,儘管中古屋價格在最近幾個月有所回升,但仍較去年9月高點低7%。大陸建商在此時殺入香港房市,似乎有點難以理解。

對此,王艷分析,儘管香港房市不景氣,住宅價格仍然居高不下。目前香港平均房價約每平方公尺10萬元人民幣,相當於大陸二線城市10倍,對大陸建商而言,仍有獲利空間。王艷形容,「在香港做1個項目,頂得上在大陸二線城市做10個項目。」

儘管如此,香港房市整體仍不被看好。經濟學家表示,香港房市面臨大陸經濟成長放緩、人民幣貶值趨勢、大陸反貪腐政策及美國低利率環境結束等挑戰;同時,香港政府也在2012年為減少市場投機行為,頒布一系列房市降溫措施。

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

桃園市大溪區有熱鬧的和平老街,還有一條舊稱新南老街的中山路,近年多了些年輕人的身影。林澤昇、高慶榮就感受到特有的歷史韻味,挽起袖子用一年時間、斥資500萬元,將一棟殘破不堪百年老屋打造為現代性十足的「文創」市集。

對林澤昇、高慶榮這樣的6、7年級生來說,這棟超過100年歷史的老房子有著美麗的圖騰牌樓,但時間的痕跡已殘破不堪,想要介入得冒頗大的挑戰與賭注,又不忍心垮掉、消失,各自用所學建築、美術領域,不假手他人將創意與老房子巧妙結合,這部分就花了400萬元。

對於兩人創業所堅持,高慶榮說:「令人感動的永遠都是人與故事。」如今這兒搖身一變,成為大溪老街特別的藝文空間及文創基地「新南12文創實驗商行」,業績也穩健向上,更希望為老街注入一股藝文活力。

高慶榮強調,桃園大溪區有熱鬧的和平老街、木藝生態博物館、日式宿舍群、武德殿、「蔣公」行館,「新南老街」相較其他老街顯得寧靜而有特色,老屋深達3進、近百公尺也鮮為人所知,「新南12文創實驗商行」賣點就在於老屋改造、老鎮文創。

高慶榮、林澤昇聯手運用巧思與創意打造這幢3進老街屋,故意將許多歷史痕跡及舊料重新賦予新生命,推開實木大門,一樓便是結合許多台灣文創品牌的商品、藝術創作展售平台,有不少桃園優質創作者及台灣各地很棒的品牌藝術家,例如插畫三分之二揪、阿管,精工Mix Gene,還有陶一家、土星工作室等陶作、皮作 (Fiber hand made)。

高慶榮表示,許多商品都是坊間少見的限量手感創作,一旁規畫舊杉木樑料堆砌而成的吧檯,不時飄出親自挑選咖啡豆、新鮮烘焙的咖啡香,也搭配許多創意飲品及不同的主廚、甜點品牌來滿足拜訪者的味蕾驚喜。

順著木樓梯上到2樓,迎目而來的是老房子舊木料拼花的天花板、木製餐桌及老家具,作為開放講座及會議沙龍空間。

高慶榮強調,要穿過老房子獨有的天井才來到第2進,這兒是一間命名為「天井逅書」的獨立小書店,每一季會挑選不同的主題書作為展售主題,也推薦獨立出版及在地小誌。

第2進的2樓是作為微型的老屋住宿體驗空間,他說,「新南12文創實驗商行」是一個實驗空間,希望結合不同的人及創意計畫一起來實踐,歡迎大家留下一晚、交個朋友,體驗大溪老街晚間的不同美感。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

13日,保持全世界在位時間最長記錄的泰國國王普密蓬·阿杜德(88歲,圖),在位第70年126天永遠地閉上了雙眼。 泰國王室發表聲明稱:“陛下於當天下午3點52分(當地時間)在詩里拉吉醫院去世。”國王普密蓬1946年6月9日即位,是像徵泰國現代政治史的人物。 他在位期間經歷了19次政變,以及20次憲法修改。

國王普密蓬從2009年起,因低血壓、肺炎、腦積水等疾病多次入院治療,並傳出健康狀況異常的傳聞。 在政局僵局不斷,以至於被冠以“政變共和國”污名的泰國,國王普密蓬一直擔任著受到全國民尊敬的主心骨的角色。 泰國國民甚至稱國王普密蓬為“活佛”。 他的去世消息一經傳出,數万名泰國民眾聚集到曼谷王宮前哀悼國王。 泰國總理巴育·詹歐差宣布:“國王普密蓬逝世,由長子王儲瑪哈·哇集拉隆功(64歲)繼承王位。”

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