201607072332台南安西重劃區都市計畫建地年息8趴 台南安西重劃區都市計畫建地年息8趴 南京億元違建爛尾8年 寧南第一高樓擬削頂復活

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

公司信貸五千萬7天速撥(三5)

建地年息8趴

房屋二胎6趴

民間好案件抵押1.5分

全省農建地個人貸款年息4趴

洽0918082588

請轉寄有缺錢朋友或老闆

www.banks.tw

貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/

==================================

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

銀行房貸解套專家

請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)

歡迎同業金主銀行案件交流

也可以Line我一下!

-

全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還,年息4趴

每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函

即可辦理

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

-

都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

================================

超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

三重新x

逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)

房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/
內容來自sina新聞

南京億元違建爛尾8年 寧南第一高樓擬削頂復活

??在南京安德門地鐵站附近,有一棟知名爛尾樓—瑞爾大廈。2007年封頂後,它在這裡已經靜靜佇立瞭8年。這棟投資億元的大樓在建造時,因私自更改規劃,被相關部門認定為違建,並被叫停施工。是拆還是留?近日,南京雨花臺區法院作出一審判決,雨花臺區發展和改革局與瑞爾集團之前簽署的合作開發協議無效。雨花臺區發展和改革局表示,未來法律責任明確之後,相關部門擬對這棟大樓“削頂復活”,使其恢復原來的功能。

??現狀

??爛尾8年 大樓內凌亂不堪

??瑞爾大廈位於雨花西路266號,靠近安德門地鐵站,地塊占地面積約為7000平方米。2007年初項目施工被有關部門叫停,爛尾到現在已經8年多的時間瞭。在這8年多的時間裡,現代快報曾經多次報道。

??昨天上午,現代快報記者再次來到瑞爾大廈進行探訪。這個項目的大門就在雨花西路上,藍色的大門虛掩著。門口站著一名五十多歲的男子,他說,他是這個工地上的保安。男子稱,他在這裡已經有四五年的時間瞭,平時基本上就他一個人在這裡。不管是政府還是開發商,都沒有人到這裡來。

??在院內,記者看到,靠近院子東側墻邊的一些板房已經損壞,窗戶上的空調也快要脫落,院內的雜物亂堆著。大樓內部的樓梯還裸露著鋼筋,除瞭樓體安裝瞭玻璃窗之外,樓內沒有做任何裝飾。樓梯旁邊積水、雜物顯得凌亂不堪。

??比起當年停工時的情況,附近的一位居民說,除瞭大樓的裙樓處被當地部門給遮擋起來瞭,大樓整體這麼多年來一直沒有改變過。

??去年7月,沉寂多年的瑞爾大廈再次見諸報端,原因是披上瞭“新衣”,其未完工的裙樓部分,被一張巨幅的塑料佈整個包裹起來。令人稱奇的是,塑料佈上畫瞭窗戶,每扇窗戶裡面還有窗簾。因為塑料佈的顏色與主樓外立面顏色相近,遠遠望去仿佛融為一體,本來已經淡出瞭南京市民眼中的瑞爾大廈因為這一出,一下子紅遍全國。

??“有機會,我把我的故事講給你聽,可惜沒這個機會瞭。”有網友還為瑞爾大廈配上瞭內心獨白,“隻能穿上"皇帝的新衣",表示我還在這個世界上。”

??回顧

??大廈封頂瞭,項目卻被叫停

??瑞爾大廈所在的地塊,原是國傢劃撥給安德門小學的建設用地。後來,由於教育佈局調整,土地便閑置在那裡。2003年,雨花臺區政府和南京規劃局將其規劃為招商及工業產品展示中心,土地性質定為商務辦公用地。在這之後,這塊地便給瞭雨花臺區發展和改革局(以下簡稱雨花臺區發改局)。

??2004年,南京瑞爾集團投資億元,在這個地塊上開始建設瑞爾大廈。2007年初,這棟大樓封頂,樓高108米,共23層,總建築面積30000平方米。大樓1到4層為商鋪,7到22層為住宅用房,5、6、23層為辦公用房。按照當時的說法,這棟瑞爾大廈被稱作是“寧南第一高樓”。

??知情人介紹稱,當時這個項目計劃是由雨花臺區發改局出地,南京瑞爾集團出資建造。建成後,這棟大樓的30%股權給區發改局,其餘的70%給南京瑞爾集團。

??項目從2004年開始啟動,一直進行到瞭2007年初,瑞爾大廈封頂之後突然停工,相關房屋銷售活動也停止瞭。

??原來,瑞爾大廈開工後不久,大廈的規劃被調整,將原先隻能出租或區內自用、不能買賣的商務辦公用房改為商品房,樓體被加高,建築面積由22000增加至30000平方米。南京市國土資源局的工作人員發現問題後,進行瞭立案調查。

??開發商曾叫屈:輕信瞭領導

??對此,現代快報記者曾經多次進行過跟蹤調查。據瞭解,按照國傢規定,像瑞爾大廈這樣的商住樓項目,首先要取得規劃部門的土地規劃許可,再通過競標獲得土地所有權,然後辦理規劃建設許可證,才能開工建設。樓房銷售前,還得到房產部門辦理房屋預售許可證,但瑞爾大廈到封頂一直都沒有拿到規劃、國土等部門的任何一個許可證件,是典型的“違建”。

??當時,南京市規劃局城南分局負責人告訴記者,寧規劃城南用地[2003]0026號也隻是一個用地規劃許可,表示同意在此地塊上新建“招商及工業產品展示中心”。“有關方面私自變更許可的項目,在規劃的土地上興建商住兩用的瑞爾大廈,是典型的違法違規行為。”

??隨後,瑞爾大廈被認定為違建,國土、規劃兩部門叫停瞭瑞爾大廈的施工。現在算一算,瑞爾已經爛尾8年瞭。

??2007年,瑞爾集團相關負責人在接受現代快報記者采訪時說:“我們沒有嚴格執行程序,主要是聽信一些領導可以邊建設邊補辦手續的話。”

??這位負責人表示,直到補辦手續遇到障礙時,才發現根本不是那回事,但後悔已晚。據瞭解,當時批建的領導後來有的已被雙規或判刑。

??相關部門則表示,瑞爾集團也有責任,作為一個大企業應該依法運作。

??雨花臺區曾想重新招拍掛

??據瞭解,2006年8月,雨花臺區政府曾專門行文市政府,申請“將該地塊用地性質通過招標、拍賣、掛牌的形式,轉變為商住用地”。

??可是,多年前,國傢就已明文規定,國有土地用作商務住宅用地,一律通過招拍掛的形式,但這些地在轉讓前一般都是凈地,即使土地上面有附屬物,也都是一些老建築,比較容易評估。而像瑞爾大廈這種已把樓房建好,再走招拍掛程序的,國傢對此沒有相關規定。

??此外,瑞爾大廈由於沒辦理任何審批手續,工程質量到底如何,相關部門也不清楚。這也給下一步的處理工作帶來瞭難度。

??2012年9月,現代快報記者瞭解到六合和江北兩處爛尾樓將重生的消息後,再一次對瑞爾大廈的情況進行調查瞭解。現代快報記者當年瞭解到,有關部門針對瑞爾大廈已給出兩個方案,一是準備將瑞爾大廈所在地塊與周邊地塊進行整體規劃開發,二是原開發商籌措資金,完善合法手續,繼續完成項目開發。

??未來

??“轉正”希望渺茫

??正走法律程序

??這麼多年過去瞭,這棟爛尾大樓到底該何去何從呢?昨天上午,現代快報記者來到雨花臺區發改局。區發改局辦公室的負責人向現代快報記者坦言,這棟大樓在目前看來,“轉正”的希望基本渺茫,隻能通過法律途徑先來明確政府和開發商各自應該承擔的責任。

??這位負責人稱,多年來,政府部門和開發商之間一直在協商如何解決這件事情。瑞爾大廈不僅存在爛尾的問題,曾經拖欠的部分工程款也暫時由政府部門墊付瞭,除此之外,在建造時,還有不少市民向開發商交付瞭部分定金和購房款。

??這位負責人說,目前,對於這些問題隻能通過法律的途徑來解決。“去年我們已經向雨花臺區法院提起訴訟,今年一審判決已經下來瞭。”這位負責人說,一審判決判定,雨花臺區發改局和南京瑞爾集團曾經簽訂的合同無效。至於其他的具體內容,這位負責人說,他現在不方便透露。因為他聽說開發商方面已經提起上訴,所以具體結果要等到二審判決下來之後才能確定。

??昨天下午,現代快報記者試著聯系南京瑞爾集團,但是對方官方網站公佈的辦公電話無法撥通。

??可能拆除多建樓層

??恢復原來的功能

??至於這棟爛尾大樓該如何處理、什麼時候能有結果,雨花臺區發改局相關負責人表示,目前還不好說,“通過法律途徑來解決的話,要經過一系列的程序。”

??這位負責人說,就算是最後判決結果下來之後,這棟大樓如何處理也要經過詳細的研究和討論才能決定,所有程序一定要合法。那大樓會不會被拆掉呢?這位負責人稱,大樓畢竟投資瞭這麼多錢,如果拆掉的話肯定會很可惜。今後的方案可能是,將大樓多建造的部分進行拆除。將大樓的主體功能從商住還原到之前規劃的功能。

??>>5月16日新浪樂居“踏春福利大派送”大型看房團報名啦!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08255996438332224352645.shtml

回應
二胎房貸 利率民間房屋二胎借款民間房屋二胎最高可增貸多少房屋二胎銀行有哪些目前二胎房貸利率最低的銀行土地二胎借款當鋪房屋二胎利息民間二胎房貸合法嗎房屋二胎銀行借款萬泰銀行二胎利率房屋二胎利息怎麼算銀行二胎借貸二胎利率銀行 二胎房貸房屋二胎借款準備資料二胎代償銀行二胎借款民間二胎房貸設定二胎房貸利息銀行二胎車貸房貸二胎年限銀行二胎房屋民間房屋二胎設定民間二胎房貸風險民間二胎房貸轉銀行二胎房貸是什麼意思房屋二胎免費估貸房貸二胎利息民間二胎金主風險國泰世華銀行二胎利率房貸二胎銀行中國信託房貸二胎利率土地銀行二胎利率台新銀行二胎房貸條件房屋二胎借款 中壢聯邦銀行二胎利率台新銀行二胎利率民間二胎房貸二胎房屋什麼是二胎房貸二胎車貸銀行二胎房貸條件台新二胎房貸利率房屋二胎是什麼意思玉山銀行二胎利率玉山銀行二胎房貸房貸二胎試算二胎房貸試算民間二胎設定金額民間二胎設定資料more
沒有新引用
累積 | 今日
loading......
關鍵字
    沒有新回應!





Powered by Xuite