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10月70大中城市房價環比跌幅收窄

??國傢統計局11月18日公佈的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,房價數據繼續全面下調,但平均環比跌幅持續收窄。值得關註的是,北上廣深二手房房價環比全部止跌,其中北京環比上漲0.3%。

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?新建商品住宅(不含保障性住房)價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。環比價格變動中,最小降幅為

0.2%,最大降幅為1.6%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為

3.8%,最低為下降9.1%。

??二手住宅價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有64個,上漲的城市有2個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最大降幅為1.8%。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.0%,最低為下降10.7%。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉對10月房價解讀認為,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。由於環比下跌及去年同期基數較高,房價同比下降的城市個數繼續增加,絕大部分城市房價同比出現下降。

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?而中國人民大學不動產研究中心副主任況偉大在接受《中國建設報·中國住房》記者采訪時分析認為,“930”新政的出臺促使今年以來持續低迷的房地產市場

形勢出現一定扭轉,10月,伴隨著改善性需求的大量入市,回暖速度有所加快。反建融彰化二林建融映在價格上則為新房價格繼續下探但降幅明顯收窄。而相對於新建商品住宅而

言,二手住宅價格對於市場形勢及政策環境更為敏感,新政帶來的供需形勢的變化促使個別城市二手住宅價格出現止跌。就目前來看,北上廣深等一線城市二手房價

回暖比較明顯。“綜合來看,在當前良好政策的大環境下,市場預期向好,但是維持持續性上漲的動力不足。整體市場將呈現緩慢回升態勢,而價格方面,未來止跌

的趨勢較為明顯,但是上漲動力尚不具備。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/21485944094293760469269.shtml

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