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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者從權威渠道獲悉,經歷瞭年初激進的信貸投放,1月最後一周,工農中建四大行不得不采取收縮信貸的策略。四大行當月新增人民幣貸款約3500億人民幣,這一數值比1月前20天4400億的新增規模壓縮瞭近1000億。

  過去幾年,中國銀行體系曾連續上演首月過萬億的信貸沖刺戰,伴隨貨幣當局和監管機構時有時無的窗口指導動作,年初沖刺與停貸的"貓鼠遊戲"曾反復上演。

內容來自sina新聞

四大行1月末壓貸近千億

  中央銀行早已關註到信貸增長與流動性之間的微妙平衡。1月17日舉行的2014年貨幣信貸工作會議上,央行對商業銀行的信貸擴張沖動已有所強調:"1月 份以來,在銀行體系流動性供應較為寬裕和商業銀竹塘鄉二胎房屋銀行行追求'早投放、早收益'等影響下,貸款增長較快。春節臨近,現金需求將顯著增加。貨幣信貸部門要及時提示 風險,引導金融機構加強流動性和資產負債管理,合理安排貸款投放節奏,防止資產過快擴張。"

  按照季節性波動規律分析,中國銀行體系1月份存款流失應該在萬億上下,1月前20天,四大行存款大規模流失7000億,流動性考驗已經開始。盡管月底銀行體系想盡辦法沖時點攬存款,四大行1月份存款流失也在4500億元左右。

  "最後一周明顯在壓縮貸款規模。"據中金公司分析,1月四大行新增3500億的貸款規模,不僅較1月26日的4300億回落800億,也比2013年同期3767億新增規模低7%。

  受到大行壓貸影響,機構下調瞭1月份新增貸款規模,中金公司將1月新增貸款預測從原先的1.2萬億下調至1.0萬億~1.1萬億。

  不過,1月份信貸沖刺態勢無法持久,存款大搬傢已成為銀行體系2014年不得不面臨的生存難題。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08423917650.shtml

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