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工商時報【傅秉祥】

定位為「智慧感測與監控」專家,創立迄今已逾40年,期間歷經4次轉型的「尼采實業(NHR)」,正以自身專業引領農業迎向物聯網潮流,台灣現有各縣市地區農業改良場多已經使用該系統,且在農業感測系統產業成為全球領導廠商,尼采農業物聯網專業技術堪謂另一個讓台灣耀眼國際的亮點。

尼采實業副總經理張世模指出,公司於40年前創立時係以電視機遙控器按鈕為營業範疇,隨時代演進至智慧家庭應用,3年前由他主導第4次轉型則是公司從代工蛻變為自有品牌sentrolcloud.com(智能感測器及雲端自動控制)的關鍵,張世模說藉由雲端控制可以將所有的無線LoRa(Sub-1G)、ZigBee(2.4G)、Wi-Fi(2.4G)等感測器透過自行研發的網路閘道器,將資料全部匯入該公司在南港自行建立的雲端資料庫,讓使用者能透過移動裝置進行即時資料存取與遠端監控,以完整的解決方案滿足智慧聯網時代急需同時具備感測器、無線通訊與雲端控制技術的需求。

由於經常赴國外參展,在一次偶然的機會中接受到農業物聯網的啟發而步入「農業物聯網」殿堂,更由此觸及全球頂尖農業─荷蘭的農業頂尖業者、知名大學,歷經6年多全心投入後,現今此營業項目占比已經拉升至年營收的20%,而隨著向全球龐大農業市場攻城掠地下,勢將再擴大此營收版圖。

張世模透露另一個轉型成功邁入的領域為「飯店業」,他指出,布局飯店物聯網應用已有實績,臺北五星級飯店內的物聯網智慧化應用就是由尼采規畫、設計,此項營收占比目前雖僅為5%,但環顧全球飯店業宏大商機,未來高成長可期,目前主要營收仍以智慧家庭物聯網雲端應用為主軸(75%)。

工商時報【戚文芬】

年輕、樣貌清秀的王惠茹,在進入史達國際地產不到半年的時間,從負責業務的專員躍升為執行長,並成為公司合夥人,這是怎麼辦到的?而更令人側目的是,在她的規劃下,史達在這五年的發展中,從四個人的小公司蛻變為近百人的跨國企業,輝煌耀眼的成績,同樣令人矚目。

史達國際地產總經理李碩儒一提起王惠茹,就忍不住豎起大拇指說,她雖有七年級生的外表,但在談起專業領域時,侃侃談起的模樣,一點也不遜於地產領域中資深的前輩。「其實,Mandy雖然年輕,企圖心卻很強,勇於冒險、目光又精準。」。

不管做什麼,就是全力以赴

王惠茹第一份工作選擇汽車銷售。在那個男性競爭的領域中,王惠茹做得如魚得水。她說,「我從來不認為自己是為公司,或是為老闆賺錢,我始終把它當做是一份事業在經營。」很快地,她累積了資產,看好市場後,隨即投入全然陌生的餐飲業。

民以食為天,餐飲是每個人生活的必要開銷。問題是,競爭者也多,如何在紅海中開闢屬於自己的藍海,王惠茹有一套獨特看法。在詳細的市場評估後,她選擇離家較近的內湖開起了露天的燒烤店,很快地,看似冒險的舉動在展店的三個月後達到損益平?,每個月的進帳,以讓人驚喜的數字呈現,證明她眼光獨到之處!

只是,燒烤店所造成的「香味四溢」問題始終無法解決。王惠茹因此得面對被投訴、抗議等事件,剛好這時,李碩儒邀她進史達,她索性結束經營多年的燒烤店,再度投入一個陌生的行業。問她,結束獲利頗豐的燒烤店,心中是否會不捨,王惠茹笑得雲淡風清。「怎會?我已經賺到了經驗。」

全面掌握資訊 投資就能獲利

由於史達所提供的服務擴及,海外投資物業管理服務、投資移民方案諮詢、海外稅務諮詢、建築及室內裝修家飾、國內外房貸諮詢等全面性的資訊及協助,尤其是相關法規上的涉獵,「厚厚的兩、三本原文法條,她不止都看得十分透徹,還全都背了起來,顧客一問,她馬上就能回答出來。」而且海外投資的過程,涉及的不只是當地的法規,還有台灣相關稅法,每一樣都可能牽涉到顧客的利益。特別是地理環境、人文歷史的不同。投資者因此產生的疑慮不少,因此為讓他們安心,事前詳細而縝密的考量、解說,極為重要。

李碩儒說:「但她就是這樣!總是全面性地去吸收,各種可能相關的知識,不只敢勇於嘗試,更是充滿旺盛的企圖心與學習力,且有耐心的服務每一位投資者。」

王惠茹表示,在經濟越不景氣的年代中,銀行利率不高的情形下,只要慎選,投資得宜,海外投資報酬率一般都是台灣的倍數表現。以世界觀注的倫敦房地產來說,商用不動產本來就是外資鎖定的目標,除了平均8點多的投報率外,高度免稅加上登可刷卡 記制度透明,都是備受許多國際投資者矚目的原因。相對地,美國的情形亦很類似。

「市場成熟,相關法規完善、透明,只要仔細尋找,都可找到好的標的。更重要的是,我們尋找的物件單價都不高,大約落在500萬左右,台灣很多人都可負擔得起,加上在買房之際,就有相關的管理人制度,可以一併簽訂租約,不用擔心房子出租等管理問題。」

「不過,一定要了解當地風俗民情、法規並精選投資項目,尤其是置產後的物業管理、室內裝修及家飾等等,甚至是協助取得當地身分的投資移民代辦,以及每年度報稅服務等等相關事項。如此才能確實達到投資置產的目的,也才能有良好的獲利。」

邁向國際 奠定成功利基

在王惠茹好用推薦的努力下,史達一步步擴展企業版圖。目前,除了臺北的營運總部外,亦分別在台中、高雄設立營運處。馬來西亞及廈門也設有據點。

「事實上,我們現在許多國家也都有合作對象,只要是客戶有興趣,我們都可以提供最適合且最佳的協助。」她說。

現在,史達除了固定舉辦的國際趨勢講座外,還有一系列的活動與合作計畫。只要上網填寫會員資料,認證後,即可成為VIP會員。在與其他企業體的合作,譬如富邦總行等,都是史達走向國際舞台的重要利基。

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鉅亨台北資料中心

台北?12月07日 交易日  

代碼 股票名稱 成交金額 成交量 收盤價 漲跌
3552 同致 11.42 3810 296.00 -2.50
3293 鈊象 8.36 3877 217.50 7.50
8299 群聯 6.73 2631 258.00 6.50
6462 神盾 5.04 1896 265.00 -17.00
3455 由田 3.23 6894 46.35 0.75
6279 胡連 3.11 2102 149.50 8.50
4105 東洋 3.09 3087 101.00 2.60
8044 網家 3.03 1155 258.50 -11.50
3260 威剛 2.81 5248 53.20 -0.80
6510 精測 2.73 240 1130.00 -15.00
3081 聯亞 2.69 1040 256.00 1.00
4966 譜瑞-KY 2.60 794 327.00 6.50
3289 宜特 2.59 2375 108.50 2.00
3490 單井 2.58 6344 39.30 -0.60
6187 萬潤 2.57 4829 55.00 5.00
3428 光燿科 2.50 3939 62.70 -1.30
6488 環球晶 2.44 2643 93.00 1.50
3105 穩懋 2.37 2662 89.00 -0.60
3205 佰研 2.36 2147 113.00 10.00
4947 昂寶-KY 2.34 1048 222.00 1.00
6446 藥華藥 2.31 1350 171.50 -2.50
3526 凡甲 2.18 2712 79.70 -0.40
6238 勝麗 1.96 1111 174.00 -4.50
3615 安可 1.74 7540 23.60 1.65
9951 皇田 1.65 941 176.00 8.00
8436 大江 1.62 946 172.00 4.00
5263 智崴 1.62 835 195.00 17.50
2233 宇隆 1.60 1755 90.20 1.10
1565 精華 1.57 257 616.00 12.00
3152 璟德 1.51 638 237.00 -5.50


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