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??有消息稱不動產登記傳已得到批復,或於2015年3月實施,二手房交易市場是否會交易活躍或者供應量增加?記者采訪中發現,雖然房齡小的房子稅費稍高,但現實中市民購買二手房時還是對五年以內的房子比較感興趣。大多數人購買二手房時都會選擇房齡小的房子,因為房子較新,而且房產短時間升值幅度小,按照差額算法營業稅數額會相對少一些。

內容來自sina新聞



??在不動產登記的影響下,一些大戶無疑會把名下房產“提前處理”。在部分城市已經出現瞭大量二手房拋售的情況,但濰坊並沒有出現。記者采訪瞭多傢二手房交易中心,普遍答復濰坊沒有出現。

??

濰坊二手房交易量不增反降

??日前有消息稱《不動產登記暫行條例》基本敲定,部分城市開始出現二手房供應量以及交易量兩升的局面。15日,記者采訪中發現,濰坊的二手房交易量和供應量不增反降。



??一傢房產中介經理張宗和說,今年以來他開的四傢店已經縮減到瞭兩傢,因為交易情況一直不樂觀。不動產登記的消息確實有一定的影響,因為不動產登記之後征房產稅的可能性極大。打聽咨詢的人明顯增多,這部分房主一個普遍的特點是標高價格,能賣則賣,不能賣就等等。

??記者瞭解到,有數據顯示濰坊城區二手房價格平均達到4946元,和新房不相上下,價格和交易量民間房屋二胎最高可增貸多少貸款全省皆可處理同比環比都出現下跌。業內人士分析,一方面因為目前交易意向不強烈;另一方面,有些好地段的房子並不愁賣,房子持有者並不急於在價格較低的時候出售。

??記者在中介處采訪瞭多位市民,一些學區房及地段較好的房產依然是搶手貨。目前成交主要是以房齡較小的婚房和學區房為主。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/15265950521081503990577.shtml

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