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  其次,2013年的土地市場一反2012年的冷清,從下半年開始多瞭很多品牌房企進駐,呈現出一個"前冷後熱"的狀態。一方面是上半年成交量的上升給瞭後市信心,另一方面是佛山相對於一線城市來說,還有充足的土地儲備,原有的貨量也逐漸在減少等多種原因,吸引瞭不少房企拿地。

  新浪樂居:請用一句話或幾個詞概括2013年佛山的樓市?為什麼?

二胎房貸利息任何問題免費諮詢駱儀克:2013佛山樓市前松後緊 預計2014年前緊後松

  新浪樂居訊 2013年市場回暖已成大勢,雖無金九銀十等火爆節點,多個開發商已賺得盆豐缽滿;地王大戰貫穿全年,單價、總價不斷刷新;多個板塊規劃出臺,千燈湖板塊、獅山板塊、三山新城板塊、丹灶板塊利好不斷。預見2014,新領導新思路,中國樓市勢必打開新局。房企大佬們對2014年房地產市場有怎樣的預測?房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰?新浪樂居采訪瞭佛山市房地產協會副會長駱儀克

  駱儀克從金融和政策層面來說,前松後緊;從土地市場來看,前冷後熱;但從整體市場環境來說是比較健康和合理的,這也是佛山歷年來的樓市特點。

  首先,上半年佛山樓市成交量達到80萬平米的最高峰,然後慢慢跌至70、60萬平米,到瞭10月份成交量不到50萬平米,可以看得出整個樓市呈遞減的態勢。而上半年的"松"集中體現在金融、政策、開發商的寬松,由於佛山沒有真正的房地產政策落地,所以很多開發商處於觀望狀態,價格沒有太大上升,成交量也比較多。然而,下半年金融的"錢荒"、三中全會的政策期望還不清晰(譬如小產權房還沒有開放)、成交量減少,導致整個市場比較"緊"。

內容來自sina新聞

  最後,佛山樓市歷年來相對穩定,樓市供應量充足,整體市場供大於求,佛山樓市比較穩定,充足的樓市供應量,土地供應量,樓市還是比較健康合理。

  新浪樂居:你怎麼看2014年的樓市走向?市場和房價會有怎樣的變化?您認為未來一年本地調控力度將收緊還是有條件放開?

  駱儀克2014年的樓市應該會穩中有升、前緊後松。隨著政策的落地,各方面都會更明朗化。調控力度下半年也可能會有條件地放開。

新浪樂居:本地是否會征收房產稅?如果征收瞭,將對市場產生怎樣的影響?

  駱儀克房產稅是一定要實施的,但暫時不會這麼快,我估計起碼要3年後。

  新浪樂居:2013年出現瞭很多造城運動,如禪西新城、獅山組團、三山新城等板塊,請問您看好哪些板塊的前景?

  駱儀克其實造城是必然的趨勢,佛山市中心不可能再有那麼多地瞭。此外,舊城沒有太大的發展空間自然會有更多新城。但這些新城都有不同的特點,譬如三山新城是對外輻射,禪西新城是產業依托等,各自板塊都有相當的發展前景。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/17503856947.shtml
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