201612191134永靖鄉土地貸款率利最低銀行 利率 指南2胎

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??3、涉及的銷售金額均為合同簽約備案數據;

??點評:敏捷地產以81.66萬平方米榮登銷售面積排行榜榜首,越秀和保利次之。與銷售金額榜相比,銷售面積榜前十位隻有一個名單不同,萬達取代瞭中海。銷售面積榜和銷售金額榜前10名單的高度重合,使榜單變得更具市場說服力,而能登上多個榜單的房企實力更是貨真價實。

內容來自sina新聞

??在12月份成交量創年度新高的助威聲中,2014年廣州房企銷售排行榜新鮮出爐。保利地產以156永靖鄉土地貸款率利最低銀行.45億元的業績蟬聯銷售金額榜首,同樣位登百億軍團的還有富力地產和越秀地產。值得註意的是,受產品結構所累,位列銷售面積和銷售套數兩項年度第一的敏捷地產,銷售金額僅排到瞭第六位。總體來看,受樓市成交量整體下滑兩成的影響,今年房企銷售金額、銷售面積和銷售套數的榜單前10入圍門檻都有所降低,因此銷售金額前三甲的保利地產、富力地產、越秀地產的業績能夠在市場形勢不利的情況下仍有提升殊為不易。

??數據說明:

??成交量冠軍擠不進銷售額前五

??2、項目成交數據以商品住宅成交為準;

??點評:與去年相比,2014房企銷售金額排行榜前10的名單隻有一個發生瞭變化,上市後的時代地產取代珠光地產進入瞭前10的行列。值得註意的是,2014年的廣州房企銷售排行榜TOP10的最低門檻為48.52億元,比2013年低瞭7.25億元。但是排名前三的房企的銷售金額都比去年有所增長,強者愈強,在市場整體成交量下降的環境下尤為難得。

??點評:與銷售面積排行榜一樣,敏捷再次成為銷售套數排行榜的第一位,雖然沒能幫助其進入銷售金額排行榜的前五位,反映瞭其產品佈局不夠均衡的短板,但是能在這兩項指標奪魁,也證明瞭敏捷在20溪湖鎮土地貸款期數14年堅決執行“以價換量”的銷售策略是成功的,市場需要這樣能夠順勢而為、果斷決策的企業。

??1、企業榜單均指業務在廣州的房地產開發企業,成交數據為商品房數據;

2014年廣州房企銷售排行榜保利富力越秀包攬前三甲

??4、涉及合資項目,銷售數據按權重劃入各開發企業;

??5、統計時間段為2014年1月1日至2014年12月31日。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/19095958187265661649461.shtml

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