201703250228房貸利率最低的銀行五股區信貸 代墊款二胎年息借貸增貸轉貸 信貸銀行二胎年息

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

化纖投資增速回歸合理水平

內容來自hexun新聞

中國化纖工業協會發佈的信息顯示,2012年化纖行業的整體運行形勢比較嚴峻,主要體現在市場需求低迷、產品價格下降時間較長、行業經濟效益大幅下降等方面。不過,1-8月行業運行也出現瞭一些亮點,如投資增速回歸到合理水平。數據顯示,1-7月,化纖行業實際完成投資477.35億元,同比增長28.16%,增速同比回落19.91個百分點,比去年全年回落19.76個百分點。投資結構得到一定程度優化,當前新增投資項目絕大部分都是生產差別化產品,聚酯瓶級、膜級切片、差別化錦綸項目也明顯增加。此外,滌綸短纖維運行情況相對平穩,雖然利潤率有所下降,但整體上仍處於盈利狀態。企業運行出現明顯分化,在整體運行質量下降的大環境下,差別化生產為主的企業優勢迅速體現,一批“專、小、特、精”企業受負面影響小苗栗造橋建地貸款,甚至不受影響;同時逼迫更多企業加大研發力度,提高產品附加值和差異化水平。據瞭解,2009年3月以來,化纖行業率先走出金融危機陰影,行情一路走高,特別是2010年和2011年前三季度,行業幾乎處於暴利狀態,2010年利潤率最高達到7.16%。而2001-2011年化纖行業平均利潤率為3.03%,今年上半年行業利潤率為2.21%,低於平均水平0.82個百分點。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-04/145473329.html

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