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信義全球資產經理王維宏表示,工業土軍公教信用貸款率利最低銀行地交易穩,除了廠商有擴產或營運的自用需求,較不受景氣影響之外,近來政府加強查緝違規工廠也是因素之一,廠商為了取得合法用地,興起一波移廠潮,進一步助攻工業土地交易。



整體來看,今年上半年成交案件以工業需求為土地交易主力,多為興建自用廠辦或廠房,件數占比從去年的38%,上升到67%,且成交標的區域呈現南熱北涼,中南部各大新興工業借錢急用區土地夯,其中又以台南科技園區案件數量最多。

▲2016年上半年大型土地交易驟減三成。(圖/翻攝自彰化縣公益頻道)

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記者葉佳華/台北報導



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據房產業者觀察,2013至2015年,國內大型土地交易,平均件數每年減少約3成,建商幾乎暫停購地。對此,信義全球資產經理王維宏表示,主要原因是景氣不佳,導致建商推案興趣低落。

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反觀住宅類土地交易,今年上半年僅剩下29%,上市櫃建商只有達麗及興富發分別在台中、高雄購地。王維宏認為,從前半年大型土地交易情形來看,今年全年度土地交易總件數可能較去年再減少。

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