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html模版 報道稱北京多個地區房價調控不達標_新聞中心_新浪網北京多地房價沒達標 今年調控不松動首次要求四年建設指標一並下達—— 保障房開工隻提前不拖後 今年,北京對樓市調控定下基調:“促進房價合理回歸,防止出現房地產市場大起大落。”首次要求“十二五”中四年建設指標一並下達,保障房開工隻能提前不能拖後。 記者昨天從市住房和城鄉建設系統會議上瞭解到,今年本市在加強保障房建設分配力度的同時,堅持限購和差別化稅收、信貸政策,盤活存量市場,穩定住房租金,滿足自住型和改善型需求。全年新開工建設收購保障房16萬套。 樓市政策 今年調控是否松動? 今年,包括限購在內的房地產調控政策是否會微調或松動,是受關註的熱點。對此,此次會議給出瞭明確答案:保持房地產宏觀調控政策的持續性和穩定性,堅定不移地執行既有政策,促房價合理回歸,防止房地產市場大起大落,促其平穩健康發展。 ●解讀 多個地區房價沒達標 “無論是限購還是房貸,從地方角度講調控政策都不會調整。”市住建委相關負責人表示,樓市調控一年多來出現瞭量價齊跌,政府正在密切關註房價。但從目前數據看,價格跌幅主要集中在郊區,城區尚未出現明顯下降趨勢,還有相當多地區的房價沒達到理想目標。 因此,房價穩中有降的總目標還將繼續,通過調控使房價回歸到合理價格區間。界定合理區間,還要請房屋評估機構針對不同地區評估。 今年樓市措施 加大住房保障力度,抓竣工、多配售,保持合理的商品房建設規模,力促項目開工入市,加大銷售力度,增加普通商品房供應 堅持限購和差別化稅收、信貸政策,抑制投資投機性需求,著力滿足居民自住型和改善型住房需求,促進二、三級市場與一級市場聯動發展 盤活存量市場,全面推行存量房交易平臺,穩定和規范租賃市場,加強住房租賃市場制度建設,穩定住房租金,鼓勵閑置房源租賃 保障住房 四年指標一並下達 保障房建設方面,“十二五”建設目標是100萬套,此次會議首次要求四年建設指標一並下達,以便合理安排年度建設計劃。其中,今年明確新開工建設、收購保障房16萬套,竣工7萬套的目標。 ●解讀 提前開工不許後延 對保障房建設進度,市住保辦相關負責人表示,未來將允許各區縣根據實際提前安排建設進度,提前開工,但不允許將本年度的任務後延。今年的建設計劃力爭三季度全開工,盡早竣工配售,讓群眾早搬新居。 在審核分配方面,今年改革審核方式,逐步統一廉租房、公租房、經適房和限價商品房“四房”合並申請。推進保障房審核管理信息系統建設,多部門信息共享,數據動態化管理,提高審核準確性,嚴肅查處保障房出租、出借、閑置等違法違規行為,健全退出機制。 今年還將實施1500萬平方米老舊住宅抗震節能改造,推進棚戶區改造等,將882棟簡易樓拆除納入保障房安居工程中統一考慮,創新對接安置房建設模式,全面推進核心區人口疏解。 重點在保障房項目中推廣住宅產業化,到“十二五”末住宅產業化示范項目建築面積占當年新開工面積比例不低於10%。 建築市場 房屋軌道雙向開建 來自市住建委的統計,目前全市房屋施工面積已達1.8億平方米,十幾條軌道交通線路同時開建,老舊住宅改造也將大規模鋪開。 ●解讀 打擊違法轉包分包 “建設規模大、工期緊,既要保障建設速度,更要保證安全。”市住建委相關負責人強調,特別是加強軌道交通、保障房、抗震加固和建築節能改造工程的專項監督,建立危險性較大工程信息管理系統,強化重大風險源的防控。 另一方面,大力推動建築市場綜合執法,實現施工現場與建築市場“兩場”聯動。推動綜合執法的日常化和動態化,逐步提高市場行為執法處罰比例。同時堅持源頭治理,解決建築市場中存在的違法轉包分包、監理不到位等問題,同時最大限度地控制施工揚塵污染。 本版文/記者陳斯 分享到:

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