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品牌:歌林Kolin
型號:KPK-MN008
額定電壓:AC 110V
額定電率:60HZ
消耗功率:750W
產地:中國
材質:#304不鏽鋼
配件:蒸架*1
最高使用容量:1.5L
尺寸:(W)220*(D)160*(H)200mm



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(中央社記者韋樞台北13日電)川普當選下任美國總統,他的經貿政策將如何影響房地產市場?專家認為,就減稅和美國製造來看,可望帶動美元資產上漲;倫敦房市依然是避險好去處;其他各國房市暫無影響,不妨先停看聽。

房市研究單位瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,在川普貿易保護主義的大旗下,無論是對匯率操控國的指控,或是強調美國製造的產業主軸,勢必引起全球股匯市動盪。

曾東茂指出,川普長期耕耘美國房地產、旅館、娛樂事業,並以減稅作為主要訴求來看,不論商辦、廠房等實質需求將增加,而市場投資信心也會重整後,無論價格、交易量、毛租金報酬率全面走向另一波多頭,估計將率先引領海外投資人伺機搶進。

曾東茂說明,川普先前曾發表「低利率帶動股市上漲,一旦升息,市場就會陷入混亂」政見,因此預期今年升息的機會大減。

曾東茂強調,川普出身建商,其他政策或許有不確定性,但肯定不會打房,而且他能當選就是因為長期低迷的經濟,所以未來會是興利先於除弊。美元資產先低後高的投資機會值得把握,在他國繼續打房下,對比美國張開手臂歡迎,國際房市會出現洗牌。

日本信義社長何偉宏表示,美國總統大選結果對於全球不動產市場沒有立即性的影響,建議短期內持續觀察欲投資地區的股匯市表現作為參考指標,長期而言仍需以當地的資金、利率等市場因素為主。

何偉宏指出,以台灣人鍾愛的日本房市而言,主流仍以內需為主,較少受國際市場變化影響。以英國6月公投脫歐至今為例,日本不動產業界的融資並未萎縮,東京主要地區的房價依舊上漲,商辦及住宅的交易也持續熱絡,特別是近來愈來愈多台灣客戶處分掉台灣的房地產,滿手現金準備投資東京好區位的商辦大樓。

何偉宏說,美國大選對日本可能帶來的影響,一般關注的焦點在於自由貿易協定及軍事國防經費,但這些層面究竟對於日本整體經濟造成何種影響,則需持續觀察美日兩國間的互動與政策走向。

英國金美嘉地產公司(Megaland Properties UK)總裁趙雨告訴中央社記者,倫敦房市始終是供需嚴重失?;且倫敦與歐盟、東南亞甚至美國相比,依舊是強壯的資金避風港,而且會隨著世界其他地區的動盪和不確定,更凸顯倫敦的穩定避險吸引力。

趙雨說,川普當選總統對倫敦房市和英鎊更是利多,畢竟全球投資者須要避險趨利,部份人可能擔憂或悲觀看待美國未來的經貿不確定性,影響力可能大過英國公投脫歐議題,所以更須要避險,倫敦房市是相對不錯的選擇,將扮演一定的推升助力。

亞太國際地產趨勢研究處營運長兼發言人吳中純表示,東南亞等新興市場主要的外資仍以中國大陸、新加坡等為主,美國相對在當地投資較少;此外,新興市場房市由於內需力道夠大,仍以當地人為主,因此川普上台後可能發生的各種經貿政策改變暫未影響到新興市場房市,預期要一段時間觀察川普的政策變化。

至於近年也頗受台灣人喜歡的澳洲房市,瑞普萊坊澳洲研究部門主管麥特.惠比(Matt Whitby)說,川普對中國有些意見,對日本則有美軍駐日的軍費爭議,但偏偏這兩國是澳洲的前兩大貿易國,澳洲政府己經提高注意這兩國未來帶給澳洲的影響。

麥特認為,如同英國公投脫歐一樣,川普的當選會在資本市場和房地產市場帶來短中期的不確定性,對目前已經高漲的澳洲商業及住宅房地產帶來降價的壓力,值得投資人注意。1051113

工商時報【許俊揚】實用商品

國立台中高工105學年度學生家長會長暨志工對隊長交接典禮,日前在台中大里菊園餐廳進行交接儀式。新任家長會長李超群事業經營有成,目前擔任康林國際集團總裁,不僅是台中高工校友、電機科創會會長,亦曾榮獲第一屆傑出校友肯定,不僅長期投身公益,對於協助推動各項校務工作更是不遺餘力。

台中高工創立迄今已近80周年,是中部地區首屈一指的技職龍頭學校。新任會長李超群表示:「台中高工家長會在阮仁川前會長帶領下,已奠定良好基礎。因適逢台中高工預計於106年元旦起歸併為市立學校,家長會更應發揮學校與台中市府及市議會間重要的鏈結與銜接功能,做台中高工所有孩子們最強而有力的後盾。」

李超群同時也提到,未來將秉持「誠樸弘毅」優良校風,協助校方共創台中高工精緻化、全人化、科技化的新紀元。除了落實家長會功能,暢通學校與家長溝通管道,促進親子交流之外,並將協助校方籌備創校80周年校慶、105學年度全國工科技藝競賽籌備事宜。同時將整合產業界資源,媒合各科學生工讀與未來就業銜接、協助機械與冷凍大樓改建經費賡續爭取與興建,及未來歸併為市立學校後,結合家長會友好力量,共同爭取資源挹注校務發展;並協助校方透過與德國、日、韓國、大陸等國際產學合作,培養更具備國際視野的孩子,提昇永續競爭力。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

國父孫中山先生今天一五一歲誕辰,全球各地有多項紀念活動。中國大陸將孫中山先生的故鄉廣東翠亨村劃為「孫中山故里旅遊區」,上午舉辦大陸國家五A級旅遊景區揭牌儀式。

中新社報導,孫中山故里旅遊區位於廣東省中山市(原名香山縣)南朗鎮翠亨村,包括孫中山故居紀念館、翠亨村、中山城、辛亥革命紀念公園、犁頭尖山共五個核心景點,總面積三?一五平方公里。

其中,孫中山故居紀念館是以大陸全國重點文物保護單位孫中山故居為主體的人物類紀念性博物館、大陸國家一級博物館。

翠亨村是中國大陸歷史文化名村,保存嶺南傳統村落建築風格,同時也是革命先烈陸皓東的故鄉。

犁頭尖山有保存完好的民國建築群,有孫中山先生兒子孫科創辦的紀念中學、有孫中山家族墓群,包括孫中山祖父孫敬賢、父親孫達成、兄長孫眉等在內的多處墓穴,登山望遠可俯瞰景區全貌。

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