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旺報【記者李怡芸╱綜合報導】

大陸近年的藝術品投資市場規模日益擴大,據「民生證券研究院」的藝術研究報告指出,2016年的大陸人民資產配置中,已有3%的資金流向藝術品領域,而在高淨值人群中這一比例更高達15%,統計中國大陸的藝術品投資消費具有2兆人民幣,約合新台幣10兆的市場規模。

據報告,大陸的藝術品市場一個周期為7至10年,2009至2011為市場的高潮期,目前則處於歷史底部醞釀期。近在於拍賣行的推動下,有不少新的藏家和機構投入,以今年保利香港的秋拍來說,14場拍賣的總成交額達港幣11.15億元(約合台幣45億元),刷新多項紀錄。預估藝術品投資可能成為2016年市場的一匹黑馬。

根據國內外拍賣行的數據,熱門的頂級藝術品品項仍為古代和當代書畫名作、清三代精品瓷器;其次則為宋元古籍、宋拓片等;再其次則為當代書畫、紫砂及近現代國家級工藝術術大師的精品及獲獎作品。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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針對總統府每週舉行的「執政決策協調會議」是否違憲的問題,總統府發言人黃重諺今天(13日)下午表示,蔡英文總統召集執政決策協調會議,目的是強化執政團隊的決策協調,並未逾越憲政分際;至於司法院長被提名人許宗力在立法院說「值得進一步考慮」的相關談話,黃重諺回應指出,如果完整看過許宗力的發言,就會知道他不是在講會議有違憲之虞。

司法院長被提名人許宗力13日在立法院表示,蔡英文總統召開的執政決策協調會議,未來是否要繼續舉行「值得進一步考慮」。

總統府發言人黃重諺下午對此回應表示,許宗力的發言必須要看全文,因為他主要是在說明總統直選之後,總統的憲法角色與職權,要如何能夠具體回應責任政治、民意政治的精神。黃重諺說:『(原音)相關憲政規範應該有進一步的檢視跟考慮的必要,其實並不是指總統召集執政決策會議有違憲之虞,事實上總統召集執政決策協調會議,是強化執政團隊的決策協調,並沒有逾越總統憲政分際的問題。』

相關人士說,總統的憲法職權包括任命行政院長、院際協調權、議定大政方針,也沒有明文禁止兼任政黨黨主席,因此,何來違憲之虞?

另一方面,許宗力在立法院回答性交易合法化相關問題時,提到從事者很多來自「中下階層」,如果不合法,反而會被黑道把持;對於這樣的回答內容,黃重諺表示,許宗力的發言是他的法律意見,總統府對此沒有回應。

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新北代書借款

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(中央社記者陳至中台北4日電)實驗教育三法通過後,台灣各地吹起一陣熱潮,早年便推出「森林小學」的人本教育基金會,近期開課培育師資,分享實戰經驗。 人本森林小學於民國78年成立,可說是台灣第一所衝擊教育體制的民間機構。時至今日,「森林小學」已成為進步教育的代名詞,甚至許多正規學校,也以「體制內的森林小學」做宣傳。 人本基金會指出,森林小學有多年實戰經驗,培育出許多具備批判思考、有感教學的教育工作者,如今實驗教育三法通過,相關需求也越來越多。 人本將於10月、11月的3個週末時間,安排進修課程,邀請相關專家教授小組報告、讀書討論等實戰演練,開放現任教師、實習教師、各領域教育工作者、或是對教育有興趣的人士一同參與。相關資訊可參考人本網站。1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社華盛頓20日綜合外電報導)美國總統當選人川普會晤印度地產開發商再度引爆利益衝突爭議。他的副手彭斯今天透露,川普將著手確保在事業版圖和總統職位之間做「適當的切割」。

路透社報導,川普曾表示,打算將川普集團(Trump Organization)交給他的成年子女打理,但他15日會晤3名印度商人卻引發外界抨擊。這3名印度商人是川普的合夥人,打算攜手在孟買興建川普豪華公寓。

美國副總統當選人彭斯(Mike Pence)接受美國哥倫比亞廣播公司(CBS)節目「面對全國」(Face theNation)專訪時透露,川普和他的家族將與「本國最優秀的律師合作,在他就任美國總統後,與自己的事業版圖做適當的切割」。

這3名商人會晤川普的照片張貼在推特上。印度報紙上週報導,這幾位商界領袖與川普集團商議未來在印度擴大興建川普豪宅相關事宜。

即將接任白宮幕僚長的蒲博思(Reince Priebus)接受有線電視新聞網(CNN)談話性節目「美國國情」(State of the Union )專訪時指出,川普將遵守所有法規,並責令白宮法律顧問辦公室「檢視所有相關事宜」。

川普明年1月20日將正式入主白宮,他已表示自己的事業版圖將交由3名成年子女小唐納(Donald TrumpJr.)、伊凡卡(Ivanka Trump )和艾瑞克(EricTrump)打理。

川普17日會晤日本首相安倍晉三時,女兒伊凡卡也作陪。蒲博思受訪時被問到川普家族成員列席正式會議是否適當時回答:「川普打從一開始就表明,家庭對他非常重要。」(譯者:中央社趙蔚蘭)1051121

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上海銀行房貸增貸



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新光銀行信用貸款利率

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President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP ... 較多President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP Photo/Carolyn Kaster) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster





2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【主筆室】

「群蚊亂舞,生生不息。」這不是長期受到登革熱肆虐的台灣南部民眾內心感受的寫照,更不是描述荒郊野外自然生態的景象,而是刻畫遍布全台各地各式各樣「蚊子館」現象的浮世繪!

「蚊子館」意指的是由「公家」出資興建,但利用不如預期的閒置公共空間與建設。這裡所謂的「公家」,在中央政府,幾乎每一個部會,都做出不同程度的「貢獻」;而地方政府,當然更是不落人後,競相比賽養「蚊子」。

依據行政院公共工程委員會的官方資料,目前中央和地方的閒置設施共109筆,投入公帑253億,形同一個大錢坑。但工程會主委吳宏謀本周一到立法院備詢時,卻直言目前其實有約40處「蚊子館」未正式列冊。而更嚴重的是,吳主委透露未來每年平均還會新增30筆「蚊子館」,果然印證了「群蚊亂舞,生生不息」的景象。

談到遍地開花的「蚊子館」,最具指標性的,其一是位在高雄的興達漁港。這個漁港本意是要做為台灣遠洋漁船的停靠母港,漁業署為此斥資70.9億元,但完工迄今19年,卻等不到遠洋漁船停靠。面對空蕩蕩的港區,漁業署和高雄地方政府後來又加碼投入數億元,建置海上劇場、農漁產品展售中心等景觀設施,但還是未見起色,成為名符其實的「蚊子館」。

其二是原省政府所在地的南投中興新村,在廢省之後,佔地廣達兩百多公頃的中興新村也就從絢爛轉趨落寞。這些年來,政府的確也想要予以活化,但由科技部主導成立中興新村高等研究園區,卻只有個位數業者進駐,成為全國最低度利用的科學園區。於是又規劃讓文化部主導成為文創園區,行政院甚至於一度發想要成為中部青年創業基地,及「食衣住行育及醫療未來生活實驗基地」。而這些天馬行空的構想,至少迄今仍無法改變中興新村蚊子化的「宿命」。

其三是包括雲林及台東兩縣早已建好的大型焚化爐,因為地方及環保人士的反對,遲遲未能啟用,被迫成為蚊子焚化爐,導致現任雲林縣長李進勇坦言,常因沒有焚化爐可以處理堆積如山的垃圾而睡不好覺。

檢視這三個最具指標性的「蚊子館」,恰好也代表了「蚊子館」形成的三個基本樣態。興達漁港代表了公部門只會做工程規劃,明顯缺乏後端的營運計畫。而這種現象更是頻繁地出現在地方縣市長為了兌現選舉時的承諾,輕率地就興建各式各樣談不上經濟效益,也缺乏財務自給自足配套規劃的蚊子館。難怪目前列管的蚊子館,三分之二是屬於地方政府的「政績」。

中興新村「蚊子館化」則是代表另一樣態,也就是對於國有公有地在轉型閒置後未能及時有效的轉化運用。除了中興新村,近年來更多的是國防用地如何轉型再生的案例,也包括規劃要成為「台北華爾街」的華光特區活化案,都成為未能地盡其利的蚊子國有地。而未來,隨著人口結構少子化的現象,各國高中出現大量閒置校地如何運用,自然也須未雨綢繆,以免坐實了蚊子館的生生不息。

地方縣市焚化爐建好卻未能啟用的「被蚊子館」樣態,雖然情況比較特殊,但也絕非孤例。最相近的,莫過於耗資逾千億的核四廠,眼見也要「被蚊子館」;而可預見的未來,核一、核二、核三相繼停役後,「被蚊子館」現象如何善其後,對執政者自然又是另一大考驗。

面對「蚊子館」現象,執政當局其實也非無動於衷。本周的行政院會,就安排工程會主委專案報告閒置設施活化的情形,吳主委也信誓旦旦的表示,未來將加強公共建設的「源頭」管理,要求公建投資應有配套使用管理計畫。如做商業使用,更須提自償計畫,確保財務自給自足,以防蚊子館的生生不息。而林揆也高度重視此一現象,除了針對如何讓低度利用漁港得以重新出發,指示相關部會應整合規劃提出對策;甚至還主動指示財主單位,可考慮自中央對地方的統籌分配稅款中,提撥相當經費,作為激勵地方提出活化點子的激勵獎金。

肆虐多年的登革熱,近來似乎已經摸索出控制對策。但是面對「蚊子館」,滅「蚊」的難度與複雜度當然更高,我們期待林內閣真的拿出成績來!

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(軍聞社記者陳映竹嘉義5日電)空軍司令部今日表示,所屬嘉義基地1架F-16戰機,上午9時45分執行飛行訓練課目,10時49分返降機場時發生左主輪不正常抖動,停於跑道西側7500呎處道邊,停機後檢查飛機輕損,人員無傷,詳細肇因現正由相關單位調查中,並對於影響部分民航班機起降,深表歉意。 其他推薦文章



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(中央社記者呂欣憓台北13日電)國防部今年最後一場營區開放規劃在24日於宜蘭紅柴林營區登場,當天將有神龍小組高空跳傘、阿帕契直升機和黑鷹直升機編隊飛行等表演,民眾還有機會試乘雲豹八輪甲車。 國防部今天表示,24日早上8時30分到下午3時30分在宜蘭紅柴林營區舉辦開放活動,邀請對象包含國軍官兵、各政府機關、學校、地方仕紳、校友及本國籍民眾參觀,活動包括動態表演、裝備靜態陳展、人才招募、園遊會、藝文展覽、志願役營舍參觀、八輪甲車試乘及火砲射擊試拉體驗等活動。 動態表演區分上、下午2個場次,上午場次表演項目以神龍小組高空跳傘、阿帕契直升機和黑鷹直升機編隊飛行、專校戰鼓隊、鼓號樂隊、蘭指部綜合格鬥和特戰戰技表演、民間社團表演等;下午場次為陸軍儀隊操槍表演及舞龍表演等8項。 國防部表示,參訪民眾憑中華民國身分證,並依管制人員引導進入營區,如未攜帶證明文件不得進場;外籍、陸籍配偶尚未取得中華民國身分證前,應由其中華民國籍配偶陪同入營,併同出示配偶身分證及個人居留證等合法證件接受查驗外,並造冊登記建檔備查。 國防部提醒,依門禁管制規定,營內禁止攜帶寵物及使用空拍機與遙控飛行器,以維營區整潔、軍機保密與飛航安全,為貫徹行政中立與國軍營區純淨,開放參觀期間嚴禁穿著、散發、張貼政治相關文宣、旗幟、服飾或從事造勢活動。 國防部指出,搭乘國道客運、公路客運民眾可至轉運站或羅東運動公園接駁處,搭乘免費接駁車前往活動會場;搭乘台鐵民眾可至宜蘭、羅東火車站下車,至轉運站出口接駁站,搭乘免費接駁車前往活動會場。1051213

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苗栗縣某育幼院33歲張姓保育員,昨天(9日)晚間疑因不當管教,涉嫌將一名11歲的何姓男童重摔致死。檢方傳喚目擊的5名院童等證人後,認定張嫌觸犯最輕本刑7年以上的《傷害致死》罪嫌,且有逃亡之虞,今天(10日)晚間6點多複訊後,向法官聲請羈押,並決定於12日解剖男童遺體、釐清死因。法院則在晚間9點裁准收押。

11歲的何姓男童因遭家暴,被轉介到苗栗縣此所育幼院中安置,不料在昨天晚間6點多,因為沒有配合寫功課,遭到擔任保育員的張嫌糾正,過程中,男童疑似不服管教,與張嫌爆發肢體衝突,男童遭張嫌抱起後重摔落地面。事後男童出現嘔吐現象,張嫌讓他返回房間休息,然而到晚間9點多時,張嫌和另一名保育員交接時,才驚覺男童已躺在床上、口吐白沫,沒有生命跡象,經送醫急救後仍回天乏術。

警方在偵訊後,依業務過失致死罪嫌,將張嫌移送苗栗地檢署偵辦。檢方因其涉犯刑法傷害致死罪嫌重大,另依兒童及少年福利與權益保障法規定應加重二分之一,屬最輕本刑為5年以上有期徒刑之罪,且其因涉犯重罪,有相當理由認其有逃亡之虞,向法院聲請羈押。法院則在晚間9點裁准收押。

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(中央社記者陳至中台北4日電)實驗教育三法通過後,台灣各地吹起一陣熱潮,早年便推出「森林小學」的人本教育基金會,近期開課培育師資,分享實戰經驗。 人本森林小學於民國78年成立,可說是台灣第一所衝擊教育體制的民間機構。時至今日,「森林小學」已成為進步教育的代名詞,甚至許多正規學校,也以「體制內的森林小學」做宣傳。 人本基金會指出,森林小學有多年實戰經驗,培育出許多具備批判思考、有感教學的教育工作者,如今實驗教育三法通過,相關需求也越來越多。 人本將於10月、11月的3個週末時間,安排進修課程,邀請相關專家教授小組報告、讀書討論等實戰演練,開放現任教師、實習教師、各領域教育工作者、或是對教育有興趣的人士一同參與。相關資訊可參考人本網站。1051004

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社華盛頓20日綜合外電報導)美國總統當選人川普會晤印度地產開發商再度引爆利益衝突爭議。他的副手彭斯今天透露,川普將著手確保在事業版圖和總統職位之間做「適當的切割」。

路透社報導,川普曾表示,打算將川普集團(Trump Organization)交給他的成年子女打理,但他15日會晤3名印度商人卻引發外界抨擊。這3名印度商人是川普的合夥人,打算攜手在孟買興建川普豪華公寓。

美國副總統當選人彭斯(Mike Pence)接受美國哥倫比亞廣播公司(CBS)節目「面對全國」(Face theNation)專訪時透露,川普和他的家族將與「本國最優秀的律師合作,在他就任美國總統後,與自己的事業版圖做適當的切割」。

這3名商人會晤川普的照片張貼在推特上。印度報紙上週報導,這幾位商界領袖與川普集團商議未來在印度擴大興建川普豪宅相關事宜。

即將接任白宮幕僚長的蒲博思(Reince Priebus)接受有線電視新聞網(CNN)談話性節目「美國國情」(State of the Union )專訪時指出,川普將遵守所有法規,並責令白宮法律顧問辦公室「檢視所有相關事宜」。

川普明年1月20日將正式入主白宮,他已表示自己的事業版圖將交由3名成年子女小唐納(Donald TrumpJr.)、伊凡卡(Ivanka Trump )和艾瑞克(EricTrump)打理。

川普17日會晤日本首相安倍晉三時,女兒伊凡卡也作陪。蒲博思受訪時被問到川普家族成員列席正式會議是否適當時回答:「川普打從一開始就表明,家庭對他非常重要。」(譯者:中央社趙蔚蘭)1051121

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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster





2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分





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中國時報【倪浩倫╱台北報導】

24小時健身房愈趨流行,讓部分夜間才有時間運動的人,有了揮灑汗水的空間。過去不少人認為「晚上是睡覺時間、不適合運動」,醫師表示,對於原本生理時鐘就顛倒的人來說,只要作息規律,每天仍有睡滿7~8小時,就算是在深夜運動,對身體健康也是利大於弊。

根據衛福部國健署建議的運動指引,一般成人每周應達到150分鐘的中度身體活動、或75分鐘的費身體活動,體能條件好的人可將時間加倍。但隨著社會工作型態改變,很多人因工作所需,夜晚才有時間運動,但有些夜班民眾認為「晚上運動傷身」,所以儘管只有夜間有空,也選擇用上網、吃消夜來取代運動。

台大醫院運動醫學中心主治醫師、台大醫院復健部專任主治醫師林昀毅表示,美國《睡眠研究期刊》的一篇研究,打破過去普遍認定的「運動後影響睡眠」觀念,認為只要是作息正常、身體健康的一般人,運動後2小時再入睡,不僅對身體無負擔、還有助於促進身心健康。

他補充,像是傍晚6時工作到凌晨2時的夜班族,只要白天固定睡滿8小時,也可稱為「作息正常」,下班只要精神好,「與其大吃宵夜,不如前去運動。」

長庚醫院復健科主治醫師陳仲堯指出,不建議一般白天工作者在夜間運動,因為易造成睡眠不足、影響身體,但對於生理時鐘本來就顛倒的人,則沒有影響。

台大醫院北護分院院長黃國晉則提醒,有三高疾病的民眾,若想藉由在半夜運動來改善病況,務必要注意睡眠是否充足,否則反而容易造成血糖、血壓失控。

林昀毅補充,體溫的高低和人體延展性、代謝、體能成正比,其中「延展性愈好、愈不容易受傷」,但因為體溫在凌晨時段是處於最低溫點,夜間運動的民眾,應做好更充足的暖身,甚至在運動前沖個熱水澡來拉高體溫,均有助於避免運動傷害。





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