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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

力促文化產業與資本市場聯姻

內容來自hexun新聞

距離華僑城文化產業指數掛牌上市已經10餘天瞭,由此引發的關於"資本市場助力文化產業發展"的討論熱潮卻仍未平息,無論是文化產業還是資本市場均對此予以高度關註。作為國內首隻以文化產業為標的發佈的指數--華僑城文化產業指數,由深圳證券交易所和深圳證券信息公司聯合發佈、深圳華僑城股份有限公司冠名,於11月9日在深圳證券交易所正式掛牌上市。國傢相關部門領導對此給出瞭這樣的評價:中國首個以文化產業為標的的華僑城文化產業指數的正式掛牌,將為全國文化產業與資本市場的緊密結合起到探路先鋒的積極作用。這是冠名企業華僑城再次以文化產業領軍企業的姿態,站在探路先鋒的位置上;隻不過這一次,華僑城開辟瞭新的領域:積極促進文化產業與資本市場的對接,來促進文化產業的大發展、大繁榮。文化產業期盼資本市場“甘霖”自2010年,國傢相關文件明確提出,未來五年要"推動文化產業成為國民經濟支柱性產業"以來,文化產業就以"國民經濟支柱性產業"的定位,受到全社會的關註。2011年,關於深化文化體制改革推動社會主義文化大發展大繁榮若幹重大問題的相關文件出臺,進一步推動文化產業發展熱潮。近期,國傢再次明確瞭"文化產業成為國民經濟支柱性產業"的要求,重申要提高文化產業規模化、集約化、專業化水平,為文化產業的發展又註入瞭一支強心針。一個產業的增加值占GDP5%以上,才能稱為國民經濟支柱產業。發達國傢文化產業占GDP比重平均在10%左右,全球第一大經濟體美國的文化產業占GDP的比例達25%。作為第二大經濟體的我國,2011年文化產業占GDP比重才2.85%。雖然占比不足,但我國文化產業占GDP比重的增長速度不容小覷,從2004年的1.94%增至2011年的2.85%,年平均增長23.35%,顯示出文化產業的發展潛力巨大。國城鎮居民的恩格爾系數已從1990年的54.2%下降到2011年的36.3%,農村居民的恩格爾系數從1990年的58.8%下降到2011年的40.4%,但仍大大高於美國的13%。專傢預測:隨著居民收入的進一步增長,居民消費將更多投向文化休閑娛樂方面,我國文化產業的發展將迎來重要戰略機遇期。有瞭政策支持和發展土壤,資金問題成為當前制約文化產業發展的主要問題。文化產業既是知識密集型也是資本密集型的產業,其資金回報周期長、不確定性大,文化產業中小型企業的創業和發展需要多元化的社會投融資體系的扶持,大型文化產業集團的形成和運營更離不開資本運作。然而文化產業企業具有"輕資產"的特點,缺乏有形抵押物,所擁有的知識產權等無形資產難以進行價值評估,融資與其他行業相比更為困難。行業內專傢總結出:文化產業投融資影響和制約文化產業發展。首先,發展和完善文化產業投融資體系是順利實現文化體制改革的重要保障。其次,成熟的文化產業投融資機制是我國文化產業生長和發展的基礎性條件。其三,提升文化產業的國際競爭力需要發達的資本市場的支持。資本市場親睞文化產業熱土一邊是文化產業的"翹首企盼",另一邊是資本市場的"青眼相待"。將文化產業定位為"國民經濟支柱產業"激發瞭資本對文化產業的熱情,2010年國傢相關部門聯合頒發的關於金融支持文化產業振興和發展繁榮的相關指導意見則提供瞭具體思路,各路資本開始快速向文化產業聚集。目前在深滬兩個市場掛牌上市的文化企業有99傢,市值約6140億元,占整個A股市場總市值的近3%。2012年僅國有背景的文化企業中,沖刺上市的就有30傢。在"十二五"期間,預計每年還將有30~50傢文化企業進入IPO。2011年,大批文化產業基金湧向市場,包括專業投資機構獨立成立文化投資基金、政府出資並由政府委托專業機構來進行運作的政府引導基金,還有地方性的優秀文化產業企業或單獨或聯合一些金融機構來共同成立的基金。據不完全統計,2004年至2011年11月期間,我國共有111隻文化產業基金,已經披露規模的基金數量為83隻,總規模折合約1330.45億元人民幣。2012年的數據更是耀眼,前3季度共設立瞭30隻文化產業基金,其中27隻基金公佈募資規模,共募集金額約709億元。光是2011年成立的我國首支國傢級文化產業投資基金"中國文化產業投資基金"就預期自2012年起,每年在文化產業的投資規模在10億元以上。就連銀行也加入到這場資本"熱戰"。國傢開發銀行宣佈,"十二五"期間將向文化產業提供逾2000億元的融資支持;中國工商銀行(601398,股吧)、中國銀行(601988,股吧)截至2011年對文化產業貸款餘額均過百億元。"今後五年將是掘金文化產業的最好時機"已經逐漸成為投資圈的共識。“文”“資”聯姻 文化產業指數出爐作為資本市場投資文化產業的投資工具,文化產業指數在此時應運而生。深圳證券交易所及其授權的專業指數編制機構--深圳證券信息公司,聯合開發打造瞭國內首隻以文化產業為標的發佈的指數--華僑城文化產業指數。"我們一直認為多層次資本市場包括主板、中小板、創業板、新三板還有各類股權投資資金,將會為不同階段、不同類型的文化企業提供一個良好的融資平臺。"深圳證券交易所副總經理如此介紹編制文化產業指數的初衷。華僑城文化產業指數從目前滬深A股市場的99隻文化產業股票中選取50隻構成。采用自由流通市值加權計算,對成份股設置5%權重上限,以2009年6月30日為基日,1000點為基點。為瞭突出文化類股票的市場特征,華僑城文化產業指數剔除瞭部分文化設備生產及銷售,增加瞭創意設計、新媒體等新興文化產業。該指數的追溯實證分析表現良好,整體走勢強於市場主要指數。"該指數產品的開發價值極高,將為文化產業發展提供瞭很好的投資工具。"行業內專傢則認為,文化產業指數不僅可以反映出我國文化產業的發展水平和變動趨勢,凸顯文化產業在國民經濟中的重要地位,還可以反映市場對文化產業上市公司運營與盈利的預期,為市場分析人士預測判斷未來文化產業的發展趨勢提供量化參考,為市場提供文化產業指數化投資標的。文化部-北京大學國傢文化產業創新與發展研究基地副主任陳少峰給出瞭如下評價:作為中國第一隻在交易所掛牌的文化產業相關市場指數,華僑城文化產業指數開創瞭中國資本市場在文化產業指數領域的先例,將成為文化產業上市公司投資的業績基準及標的,構築資本市場與文化企業信息交流平臺,推動文化產業與資本市場的融合發展。華僑城為媒 領軍者的創新與擔當華僑城文化產業指數是文化產業與資本市場對接的一次積極創新,也是冠名企業華僑城的目的所在。"希望該指數能反映我國文化產業發展的水平和變動的趨勢,進一步彰顯文化產業在國民經濟的重要地位。"深圳華僑城股份有限公司總裁劉平春在指數發佈儀式上說。作為將文化產業列為主營業務的央企,其發展壯大離不開文化這條貫穿始終的主線。創立於1985年的華僑城,在國內率先將文化和旅遊創新融合,先後投資建設瞭以中華傳統文化為主題的錦繡中華和民俗文化村、以世界優秀文化為主題的深圳世界之窗、以都市時尚文化為主題的歡樂谷和以低碳環保文化為主題的深圳東部華僑城,它們都已成為中國文化旅遊領域璀璨的明珠。今年上半年,隨著武漢歡樂谷全面正式運營,華僑城初步完成瞭全國"東西南北中"的戰略佈點佈局,其各地的文化旅遊綜合項目,不僅為所在城市帶來瞭流光溢彩的文化名片,更為中國新興文化產業發展提供瞭鮮活案例和成功示范。2009年11月,華僑城主營業務實現整體上市。借助資本市場的力量,華僑城的文化旅遊產業鏈更加完善,綜合競爭能力、盈利能力、可持續發展能力也得到更大提升。截至2011年底,華僑城文化相關主營業務收入超過60億元,累計接待遊客達到2億人次,是連續五年躋身"全球旅遊景區集團八強"的唯一亞洲企業。在文化產業與資本市場均有成功運作經驗的華僑城一直將文化產業的大發展大繁榮視為自身的使命,將促進文化產業與資本市場融合作為應有的擔當。早在2011年12月,華僑城便主動和深圳證券信息有限公司聯系,希望定制文化產業指數。另一方面,華僑城希望藉此向資本市場傳達自身發展文化產業的決心與信心,順應新的戰略定位。自2011年11月發佈瞭最新戰略定位"現代服務業集聚型開發與運營"以來,華僑城力推文化概念,以打造一個以文化為核心、旅遊為主導的"大服務"產業格局為目標,以優質旅遊景區為載體和平臺,不斷突破既有產業格局,上下延伸產業觸角,形成瞭文化旅遊、文化節慶、文化演藝、文化科技、文化藝術、文化主題酒店以及文化相關產品制造等七大業務板塊,並在各自的細分市場中均處於領先地位。華僑城也立志於構築起更為完整的文化產業鏈,打造中國文化產業的航空母艦。此次華僑城文化產業指數的發佈,華僑城再一次引領文化產業發展大勢,成為溝通文化產業與資本市場的領航者,推動瞭文化產業公共服務平臺建設與文化產業投融資體系的完善。此舉是華僑城向"文化產業航母"進軍的一大動作,也將帶動文化企業不斷深化體制改革,促進文化產業升級,進而推動我國文化產業的跨越式發展。在發佈儀式上,深圳華僑城股份有限公司總裁劉平春引用政府報告中的"文化是民族的血脈,是人民的精神傢園,要紮實推進社會主義文化強國建設",以此來解釋華僑城促進文化產業發展的最終目的。對於華僑城而言,以文化產業發展先鋒隊的姿態來推進文化產業與資本市場的融合,是打造"文化航空母艦"的領軍者的自信,更是作為文化央企堅定的責任感和信念。如同品牌理念——"優質生活創想傢"一樣,華僑城希望自身在文化產業上的堅持,能夠創想出人們的精神傢園,為人們的優質生活服務。

新聞來源http://台西鄉土地貸款n重劃區 房價怎麼貸款比較會過件ews.hexun.com/2012-11-23/148250699.html
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