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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  

  【樓盤熱詞】:五一北京周邊自駕遊 定制別墅 天洋城二期 華銀天鵝湖二手房 北京新世界傢園 2013年北京房價

  昨天出讓的另外一宗地為B-23地塊,同樣位於通州區臺湖鎮光機電一體化產業基地內,北京世紀鴻以8.25億元奪得此地塊,折合樓面價1.31萬元/平方米。

內容來自sina新聞

  經過71輪激烈競拍後,4月份剛進駐臺湖的泰禾再次高價拿地,以11.25億元和配建7.3萬平方米公租房成功摘得,溢價率為48%,折合平均樓面價8519元/平方米,北京中原地產市場總監張大偉告訴記者,"按照保障房6000元/平方米的回購價計算,商品房的成交樓面價在1.53萬元/平方米左右。"

  昨天出讓的通州區臺湖鎮B-03地塊居住、托幼項目(配建公共租賃住房)位於通州融資借貸小額貸款條件區臺湖鎮光機電一體化產業基地內,建築規模約為13.2萬平方米,起價為7.6億元。

  京華時報訊(記者桂瑰)昨天下午,通州臺湖鎮兩宗土地在北京國土局公開競拍,曾在該區域有所斬獲的世紀鴻和泰禾如願,分別將B-23地塊和B-03地塊收入囊中,折合樓面單價分別為1.31萬元和1.53萬元。

11.25億泰禾臺湖再拿地

  據統計,自去年12月25日至今,通州臺湖鎮已出讓6宗土地,張大偉表示,此番競拍過後,通州臺湖鎮已成交土地出讓金達62億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/07312199326.shtml

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