201612182118優惠專區 CP值超高Fill in the Blank 天然麻織布家飾系列 法式棉織輕型購物袋 A CUP OF COFFEE



這幾個月為了拼專案獎金~可以說沒什麼時間能好好休息

還好我的努力有了收穫,讓我獲得了專案比賽的第二名

嘿嘿~~真是太開心了,獎金拿到手後當然要好好的補償

一下自己這幾個月的辛勞囉!!!!

所以馬上上網找尋我一直想買的Fill in the Blank 天然麻織布家飾系列 法式棉織輕型購物袋 A CUP OF COFFEE

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但都不太喜歡,還好朋友介紹我說想買Fill in the Blank 天然麻織布家飾系列 法式棉織輕型購物袋 A CUP OF COFFEE

的話就在這買會比較便宜而且優惠也不少~~

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商品訊息描述







"Fill in the Blank"天然麻織布家飾系列,由自然素材黃麻和未漂白的純棉混織製成;清爽堅韌的麻質特性,不僅具環保意識、可使用10-20年,更是人緣極佳的家飾品。以大地色調和低調的配色為設計主線,更是有著南法鄉村不拘泥、不矯情的純樸設計,為當代渴望擁有Lifestyle生活品質的人,提供了一個有想法、有意識的隨性配件。可輕易擺放在生活中的任何角落,也能成為增添舒適及愜意的家居裝飾,簡潔的設計和實用特質,也令"Fill in the Blank"天然麻織布家飾系列能混合搭配其他品項家飾,創造每個人不同的mix & match style,是室內、室外空間充滿Lifestyle的新興裝置品。

"Fill in the Blank"能提供室內和室外使用,無論是星期天早晨後院的小花籃、還是那個能舒緩壓力並輕易搭配運用的抱枕,都能輕鬆游走於空間之間,找到最好的裝置方式。

/ 商品說明 /

托特基本的包型搭配棉麻織布的材質,意外地呈現出南法迷人的隨性風格,不管是短程的購物距離還是輕便型旅遊,恰好的size總是能在移動間創造輕巧的優勢。優雅的法式圖案,則是旅程中浪漫的小插曲,為追求簡約質感生活的人,提供一種充滿Lifestyle的配件選擇。



分期付款



/ 尺寸/

長34cm*高30.5cm 提把長21cm

/ 材質 /



/ 產地/製造方式 /

泰國 Thailand



商品訊息特點

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低迷的房市,2016年禍不單行,價量均跌後,又碰上持有稅雙漲,先是房屋稅上漲,接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度,全國平均調漲30.54%,是1991年以來調幅最高的一次。

持有稅過去久未調整,此番變動又過於劇烈,造成批評聲音不小,不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作,針對居住在六都、擁有房產的民眾,進行有關持有稅調漲的調查,發現認為調幅過高者占54.0%,僅略微過半,仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過,調查也發現持有稅提高,確實刺激屋主賣房的意願,及房東可能因此調高房租等2大趨勢,詳見以下分析:

趨勢1》賣屋的人愈來愈多,供過於求續擴大

調查顯示,持有投資用房產的民眾,因為持有稅調高,而想要出售房產者高達51.6%,甚至僅持有自用住宅的受訪者,也有32.2%想要賣房。

這意味著什麼呢?就是賣壓!2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮,還有中古屋屋主的加大供給。

華固建設總經理洪嘉昇表示,雖然2016年房市景氣不如以往,使建商、開發商保守推案,但因一個建案從取得建照到完工交屋,週期是3~4年,以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰,交屋時間點就是2016年到2017年,雖當時的銷售率普遍不差,不過接下來,不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之,新建案的賣壓絕對不容小覷。

至於中古屋的狀況,據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查,有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查的結果,也就是說,2017年的房市是賣方愈變愈多,買方卻愈變愈少!

在供給增多、需求減少的情況下,屋比房屋比價App創辦人葉國華分析,蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼區多,2017年房價修正幅度介於5%~10%間,而蛋白區有10%~15%、蛋殼區則還有15%當紅網路話題以上的修正空間。

對於欲出售自用房屋的民眾,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議,「絕對要慎思!」這類型的屋主常想高賣低買賺價差,但此時成交價一定不好,加上交易成本,到頭來常常是白忙一場。

如果是要出售投資用房產,葉國華說,目前市場賣壓大,屋主開價要比市場行情低3%~5%,才能大幅提升詢問度。

趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計

第2個大趨勢就是,房東想漲房租,轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用可刷卡 房產不出售,且正在出租,有打算提高租金嗎?」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件,54.7%的屋主選擇調升租金,另外,也有9.4%的屋主表示不調整租金,但「原先包含在租金內的費用,如水費等將取消,由房客自行支付」。

全國不動產大台北區資深經理林于欣表示,長期以來,租金漲幅一直跟不上房價上漲速度,原因在於投資客以賺價差為主,加上持有成本低,租金多寡當然不是重點,另一方面,由於薪資停滯,租屋族無力負擔更高的房租,房東也就安於現狀。

但是現出清特賣狀將被打破,林于欣表示,租稅轉嫁理論向來亙古不變,近年來一連串的稅改政策,多屋族持有成本大大提升,尤其2016年的房屋稅、地價稅,讓房東們更是有感,因此調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測,2017年租金會明顯上漲,甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。

除了漲租,也有部分房東選擇將租金的內含物,例如水費、管理費等剔除,也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支,不論以上哪種做法,租屋族負擔加重幾乎是無可避免。

徐佳馨建議,租屋族可選擇承租公寓,很多人擔心公寓因屋齡較高,會衍生大量修繕成本,但租屋時,基本上修繕是房東的責任,加上同類型的物件,大樓的租金往往高於公寓2成以上,所以租屋族不妨選擇公寓較划算。

(中央社記者田裕斌台北5日電)深港通今天上路,國內投資人也有直接搭深港通列車的方法,玉山金控旗下玉山銀行表示,客戶可臨櫃下單,跨海即時交易深圳交易所股票。

玉山銀表示,對於希望參與陸股的客戶而言,投資管道相當有限,「深港通」的開放,將提供投資人新的投資管道與機會。

「深港通」是深圳與香港兩地證券市場建立的交易及結算互聯互通機制,其中包括「深股通」及「港股通」,玉山銀指出,較受市場矚目的投資機會為「深股通」,投資標的涵蓋深市主板、中小企業板、創業板上市公司股票。

相較上海交易所,深圳交易所具有新興行業集中、成長特徵鮮明的市場特色,及諸多香港及上海交易所沒有的標的,如製藥、科技產業類股,為境外投資人提供更豐富的投資選擇,透過此機制,台灣專業投資人可參與深圳交易所的股票投資,增加投資組合的多元性。1051205

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(記者黃秀麗新北報導) 12 月 5 日由新北市政府與中華民國都市及區域發展學會及臺北市立大學城市發展學系共同舉辦「新北市創新都市研討會」,以新北市都市發展所面臨的挑戰與契機為主題,研討未來如何塑造具有特色的創新都市。

主持人臺北市立大學邱英浩院長開場時表示,上午由新拍賣北市政府城鄉發展局邱敬斌局長及江志成副局長分別就「都市發展創新與挑戰」及「特色建築都市設計管制」等議題,說明未來政策推動及執行策略,展現新北市政府對優惠專區於因應氣候變遷,發展創新都市的願景與具體作為。

邱敬斌局長於主講都市發展創新與挑戰時表示,新北市在國土計畫空間發展策略下,透過都市計畫區的整併為空間發展指導,以創新思維的都市設計引導城市發展策略,並研修都市計畫法新北市施行細則,以因應全球化競爭及面對氣候變遷及高齡少子化的風險社會,將節能減碳、綠化保水及環境美學等都市設計理念納入法制作業。與談專家學者討論聚焦於都市熱島、坡地災害、水資源及綠色基盤等都是都市發展重要的議題,未來可考量土地使用立體化區分,結合都市農業與休閒產業,符合臺灣住商混合使用特性及高齡化社區的使用便利性,都市綠色基盤亦可考量立體化方式,對於都市計畫區內農業區做為都市發展儲備用地,應思考使之為都市永續發展不可獲缺的重要分區。(自立晚報2016/12/5)

圖說:新北市創新都市研討會

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