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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

住建部今年全國保障房計劃新開工700萬套以上

  六、繼續推進保障性住房信息公開。要指導督促市縣認真貫徹落實《國務院辦公廳關於印發2014年政府信息公開工作要點的通知》,全面公開城鎮保障性安居工程建設項目信息、保障性住房分配和退出信息,加大公共租賃住房配租政策及實施情況公開力度。

  九、認真整改審計發現的問題。要指導市縣積極配合住房保障審計工作,跟蹤審計過程,對審計發現的問題,做到邊審計邊整改。對於存在的配套設施建設滯後、建設工程監管不到位、分配審核把關不嚴、部分保障性住房閑置等問題,要逐項限期整改,對重點問題督導整改,並建立糾錯機制,舉一反三,健全廉政風險防控機制,完善相關政策措施。

  二、加強配套設施建設。要協調相關部門加大對配套設施建設的省級資金支持,組織制定加強保障性安居工程項目規劃佈局、配套設施建設的政策,明確市政基礎設施和公共服務設施建設進度要求,並納入對市縣工作的年度目標考核。督促市縣科學規劃選址、合理佈局,實現配套設施和保障性住房同步規劃設計、同步建設、同步投入使用,推進保障性住房實施綠色建築行動。

台南市房貸 為切實抓好2014年住房保障工作,現就有關事項通知如下:

  七、強化住房保障公平分配。要指導市縣貫徹實施我部《住房保障檔案管理辦法》及實施意見,地級以上城市和檔案管理基礎工作較好的縣市,要在2014年底前建立住房保障檔案制度健全、管理規范、運行高效、信息安全的管理體制和工作機制。加強住房保障管理信息系統建設,提高信息化管理水平。落實對企事業單位利用自有土地建設或其他社會投資建設的公共租賃住房支持政策,並納入政府監管,確保配租對象符合住房保障條件。

  據住建部網站消息,各省、自治區住房城鄉建設廳,北京市住房城鄉建設委,天津市城鄉建設交通委、國土資源房屋管理局,上海市城鄉建設管理委、住房保障房屋管理局,重慶市城鄉建設委、國土資源房屋管理局,新疆生產建設兵團建設局:

  十、做好信息報送工作。要加強工作信息交流,認真總結住房保障工作經驗成效,及時報送有關經驗做法、政策法規、工作動態。在8月底前報送公共租賃住房和廉租住房並軌工作情況,10月底前報送住房救助工作情況。

  中新網4月25日電 今日住房和城鄉建設部公佈瞭《住房城鄉建設部關於做好2014年住房保障工作的通知》,通知中就編制住房保障規劃,大力推進棚戶區改造,探索共有產權住房,推進廉租房和公租房並軌運行等提出瞭一系列規劃。"通知"中提到,今年全國城鎮保障性安居工程計劃新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上;計劃基本建成480萬套。

  三、抓好住房保障規劃編制工作。要指導市縣人民政府結合實際,合理界定棚戶區具體改造范圍,摸清棚戶區底數,調查摸底范圍應包含建制鎮。抓緊完成2013-2017年棚戶區改造規劃編制,分解到年度、落實到項目,5月底前報省級人民政府批準後報我部備案;在規劃中展望2018-2020年棚戶區改造任務安排。開展"十二五"住房保障規劃實施情況評估,提前謀劃"十三五"住房保障規劃。會同有關部門開展進城落戶農民住房保障需求研究,調查測算至2020年進城落戶農民住房保障需求數量,為編制"十三五"住房保障規劃提供支撐。

  四、探索發展共有產權住房。我部確房子2胎利率任何問題免費諮詢定北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石為共有產權住房試點城市,試點城市要按照實施方案積極穩妥推進試點,在12月底前報送試點工作總結,相關省住房城鄉建設部門要加強對試點工作的督促指導。其他省、自治區、直轄市也可以根據實際開展試點,在完善住房保障和供應體系、創新棚戶區改造融資機制等方面進行有益探索。

  五、推進公共租賃住房和廉租住房並軌運行。要根據《住房城鄉建設部、財政部、國傢發展改革委關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》,在6月底前出臺並軌運行實施辦法,指導督促市縣在8月底前出臺實施方案。2014年底前,各地區要把廉租住房全部納入公共租賃住房,實現統一規劃建設、統一資金使用、統一申請受理、統一運營管理。

  通知全文如下:

  八、抓好住房救助工作。要認真貫徹實施《社會救助暫行辦法》,依法完善住房救助政策措施。會同民政等部門抓緊組織對轄區內已實施住房救助,以及尚待實施住房救助對象的規模等情況進行調查摸底。對符合規定需實施住房救助的,要全部納入住房保障體系,優先安排解決;對已通過廉租住房實施住房救助的,要確保公共租賃住房和廉租住房並軌後救助標準適當、租金水平合理。

  一、確保完成年度建設任務。今年全國城鎮保障性安居工程計劃新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上;計劃基本建成480萬套。各地要協調發展改革、財政等部門,加大省級補助支持力度;建立省級巡查機制,加強對目標任務進展情況的督促檢查;指導市縣盡早開工建設,提高建成比例,盡快投入使用,確保完成年度開工和建成任務。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/08402705977.shtml

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