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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

從企業部門的實際借貸利率來看,雖受逆周期寬松政策推動,去年四季度一般貸款加權利率環比下行瞭41個基點,但同期反映工業利潤增速的PPI同比降幅卻上行瞭146個基點。

“在2015年全球大宗商品價格繼續走低的背景下,PPI或現連續四年負增長,未來企業部門實際運行利率可能仍有被動抬升壓力。”交銀資管高級分析師陳鵠飛表示。

內容來自sina新聞

A股反應:

“從社保基金在股市運作來看,最近十多年的平均收益率達8%以上。因此,未來養老金投資運營,可能會重點考慮股市。這也就是我們通常所說的‘中國版401K計劃’。如按國外經驗,對股市將是大紅包。”陳君表示。

PPI已連降36個月 降準概率升

尹蔚民指出,投資運營不一定都投資股市,“對進入股市肯定有比例限制。將適當地集中委托給專業的投資機構來進行投資運營。”有業內人士算瞭一筆賬,如按全國社保基金30%的上限及3.06萬億的總規模來推算,未來養老金可投股市的規模約9200億元。“等到批準的時候,有望達約萬億元。”陳君稱。

不一定都投資股市 入市規模或約9200億元

同期PPI跌幅擴大遠超出市場預期,這有原油價格大幅下跌的影響,也在於工業生產延續放緩。

數據還顯示,2月份我國工業生產者出廠價格指數(PPI)同比下降4.8%,降幅較上月加深0.5個百分點,環比下降0.7%,環比降幅比上月收窄0.4個百分點。

國傢統計局10日發佈數據,2月份全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲1.4%,環比上漲1.2%,漲幅分別比上月擴大0.6和0.9個百分點。

興業銀行首席經濟學傢魯政委也認為通縮壓力未減:PPI跌幅擴大及進口大跌,都映照出國內總需求乏力,因而通縮壓力不減。

1至2月平均,全國CPI同比上漲1.1%。據測算,在2月份的CPI同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素為零,全部為新漲價因素。

企業實際貸款利率在上升



“我們認為,周二市場調整主要是對昨天銀行股大漲的短期適應,以及PPI數據跌幅加大,但市場本身趨勢並沒有走壞。”陳君認為。國傢統計局10日發佈的數據顯示,今年2月份全國CPI漲幅擴大,但PPI卻繼續下跌,同比跌幅達到4.8%。南方基金策略分析師楊德龍指出,PPI 同比連續36個月負增長,意味著,經濟需求依然低迷,而且短期內負增長狀況很難有太大改變。

浦發銀行金融市場部高級宏觀分析師曹陽觀察到,2月CPI反彈至增長1.4%,食品價格上漲2.4%,貢獻增長0.8個百分點。春節因素影響更大一些,如鮮菜、鮮果類的環比漲幅達13.6%和8.9%。

財政部最新數據顯示,2014年社保基金權益投資收益額為1392億元,全國社保基金會成立至2014年末,基金累計投資收益額5580億元,年均投資收益率8.36%,超過同期年均通貨膨脹率5.94個百分點。因此,有分析認為,未來養老金入市可能會遵循社保基金操作路線。記者獲取的數據顯示,2014年全國社保基金積極佈局符合經濟轉型方向的個股,在已經披露年報個股中,社保基金增持瞭41傢公司。而對部分漲幅過大的個股有減持動作,目前涉及21傢公司。

當銀行懷上券商的孩子,並未換來合傢歡。周一,有消息稱興業銀行收購華福證券股權,從而引發銀行股全面爆發,而券商股集體下挫。不過,在證實興業銀行原本就持有華福證券股份後,16隻銀行股中,僅寧波銀行和南京銀行小漲,其餘全部下跌,其中北京銀行和興業銀行跌幅均超過3%。券商股卻出現反彈跡象,國金證券、中信證券等13隻股票跑贏大盤。

中國版401K計劃可能加快啟程

養老金入市預期望為A股托底

記者從同花順ifinD系統提取的數據顯示,截至昨日收盤,滬深兩市共有68傢公司的前十大流通股東中出現全國社保基金的身影,合計持股6.37億股。在這些公司中,有41傢公司獲得增持,27傢為新增。其中,全國社保基金108組合去年四季度增持海瀾之傢3190.98萬股。東華軟件同期更是獲得全國社保基金三個組合累計增持3034.87萬股。另外,茂業物流、興蓉投資、寶新能源、棲霞建設、深圳機場等都被全國社保基金增持在千萬股以上。

物價增長下行壓力仍存在

銀行回落壓指數

創業板大漲創新高

由於PPI持續走低反映市場需求不足,10日在銀行、地產、有色等權重股拖累下,滬指明顯走低,收盤下跌近0.5%。不過,資金繼續爆炒中小盤股,創業板周二大漲2.55%,並創出歷史新高。

“中國今年將固定資產投資的增速目標從去年的17.5%下調至15.0%, PPI很難由負轉正,制造業杠桿化的過程仍將持續。” 澳新銀行經濟學傢劉利剛表示。

作為A股第一大權重股,銀行股走弱直接拖累大盤指數。截至周二收盤,滬指報3286.07點,跌0.49%,成交3299.56億。深成指報11556.65點,漲0.20%。

但從盤面上看,題材概念股依然瘋狂,創業板大漲2.55%,報2045.32點,再度創下歷史新高。其中,互聯網、食品安全、醫療器械等板塊漲幅居前。

盡管2月CPI有所反彈,但市場普遍認為物價增長下行壓力依然存在。民生證券宏觀團隊認為,一般春節期間物價都會季節性上漲,去年春節是1月,今年春節在2月,CPI同比反彈屬意料之中。雖然反彈幅度略超預期,但隻要經濟總需求未現改善痕跡,物價還是存在下行壓力。

市場焦點

最近市場蔬菜價格還是居高不下,西南證券研究發展中心首席研究員張仕元認為CPI(漲幅)上半年回到2%的可能性很小,估計在1%~1.6%之間波動。

人社部部長尹蔚民昨日透露,養老金投資運營方案或下半年上報國務院。這也意味著,中國版401K計劃可能加快啟程,有望為股市托底。

已形成瞭基本的方案

有望下半年報請國務院

記者從中國政府網獲悉,人社部部長3月10日表示,目前養老保險累計結餘有3.06萬億元。但按照目前的規定,隻能夠買國債、存銀行,好處是保障瞭基金的安全,但沒有實現保值增值的目的。“從前幾年的情況來看,收益率還低於CPI,實際上是處於一種貶值的狀態。”尹蔚民透露,高層一直在研究、論證養老保險基金投資運營的問題,且目前已形成瞭基本的方案,有望於今年下半年報請國務院審定。

因春節錯月因素影響較大,食品價格大幅反彈令2月份CPI 同比增幅從1月份的0.8%升至1.4%;但PPI同比增幅從1月份的-4.3%降至-4.8%,自2012年3月以來,PPI已連續36個月同比下降。

或遵循社保路線

民生證券宏觀團隊的分析認為,分項看,食品項環比漲2.9%,豬肉、鮮菜、鮮果價格均反彈純屬春節效應,也可能因油價反彈增加瞭其運輸成本。但行業數據顯示的是春節期間豬肉價是下跌的。非食品項環比增長0.3%,旅行和出行人數增加致旅遊、車輛使用及維修費價格環比反彈;農民工返鄉,反映低端勞動力成本的傢庭服務及加工維修服務價格環比漲4.8%。

CPI和PPI一升一降,使得總體通脹形勢略顯迷離。分析稱,物價增長下行壓力依然存在,而降息對於降低實體經濟融資成本的作用仍有限,因此3月份全面降準概率正再度升溫。

不過,去年四季度被社保減持最多的是中國聯通,達到4907萬股。緊接著是東方財富,減持數量也達2426.4萬股。

民工返鄉傢政服務價大漲

受PPI大降及銀行獲券商牌照消息落空等因素影響,昨日滬指收盤下跌0.49%,創業板則大漲2.55%再創新高。人社部部長尹蔚民10日透露,新的養老金投資運營已形成瞭基本方案,有望於今年下半年上報國務院。 這也意味著,中國版401K計劃有望啟動,整體新竹縣車貸增貸上利好大盤藍籌股。

中國銀行國際金融研究所研究員李建軍認為, PPI跌幅還在擴大,證明政策效果沒有那麼快顯現,最大問題是產能過剩,或者說需求太弱。整體經濟形勢不樂觀。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/0830598121937三重區土地貸款率利試算表6240840542.shtml

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