201607081106都市計畫內農地分割限制 都市計畫內農地分割限制 住建部要求3年內貫徹完成公積金基礎數據標準

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞

住建部要求3年內貫徹完成公積金基礎數據標準

??住房城鄉建設部辦公廳近日下發通知,要求各省、自治區住房城鄉建設廳組織住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)開展信息系統貫徹落實《住房公積金基礎數據標準》(以下簡稱《標準》)工作,並於2017年年底之前完成。

??通知指出,公積金中心新建或升級改造信息系統,在咨詢設計階段要明確貫徹的方法和措施;在招標階段,要把貫徹《標準》作為項目招投標條件之一;在建設階段,要按《標準》規定進行應用系統和數據庫設計開發;在驗收階段,要將貫徹情況形成專門的驗收測評報告。暫不進行信息系統升級改造的公積金中心,應按照《標準》要求,在現有業務信息系統數據庫中建立標準數據表,實現系統生產數據項與標準數據表中數據項的對照映射,確保能夠覆蓋標準數據表中所有數據項。

??通知明確,公積金中心應於本月底前將貫徹方案和計劃報本省、自治區住房城鄉建設廳,直轄市和新疆生產建設兵團公積金中心直接報住房城鄉建設部住房公積金監管司。各省、自治區住房城鄉建設廳要擬訂三年內完成貫徹《標準》的工作計劃,並與住房城鄉建設部建立聯動機制,共同提供指導和咨詢服務,促進工作順利開展。

??通知強調,為確保資金安全、提供便捷服務,各地公積金中心信息系統在貫徹《標準》過程中,要同時接入全國統一的住房公積金銀行結算數據應用系統,與受托銀行進行直聯支付結算,實時獲取銀行結算數據,實現資金、業務和財務信息的自動平衡匹配,建立先進、實用、安全的信息系統。

??宗邊

??(中國建設報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/09425950796911996089260.shtml

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