201703250026代償二胎借款 代償二胎借款 同策咨詢上周煙臺樓市成交漲 項目忙推盤市場暖意足

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每月應繳:907萬(0.67%)

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限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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桃園藝文特區

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紐約紐約

南港23億

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內容來自sina新聞

同策咨詢上周煙臺樓市成交漲 項目忙推盤市場暖意足

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 進入四月份,港城各項目開始忙推盤,各種優惠活動五花八門,剛需得以釋放,市場暖意正足。同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交768套,環比上漲6.8%,上周新增147套,供應量大幅下降,成交量有所提升,庫存壓力得以緩解。同時上周煙臺樓市共有8個項目新品入市,其中開發區西區板塊1個項目加推,2個項目認籌且體量較大,板塊內搶灘站一觸即發。



中國信託房貸二胎利率上周煙臺六區成交量(數據來源:同策咨詢)

  上周煙臺樓市成交768環比上漲6.8%

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交768套,環比上漲6.8%。上周成交主力為3.24開盤的萬泰花園網簽117套和3.30開盤的福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽36套。從上周各區成交套數來看,除福山區成交量大幅下降外,其它五區成交量均有所上漲,其中萊山區上漲幅度達到44.6%。

  芝罘區成交量依舊居高不下,上周成交330套,環比上漲32.5%,成交量繼續受3.24開盤的萬泰花園集中網簽的帶動影響,上周共網簽117套。3.23開盤的康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和萬達廣場,上周分別網簽30套和28套,為上周成交量的重要組成部分。

  福山區位居第二,上周成交135套,環比下降41%,為全市成交量中唯一出現下降的區域,主要原因是3.30開盤的福利萊萬和城網簽接近尾聲,上周僅網簽36套。

  萊山區成交量排名第三位,上周成交94套,環比上漲44.6%,主要來自黃海明珠山莊 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),網簽26套。

  成交第四位和第五位的分別是開發區、牟平區,上周分別網簽74套和71套,分別環比上漲19.4%和31.5%,兩區成交量均有所提升。開發區成交量主要來自依雲小區,網簽9套;牟平區成交量主要來自雙濤苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),網簽10套。

  成交量最少的區域為高新區,上周成交34套,環比上漲6.7%,主要來自容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),上周網簽34套,拉動該區域成交量上升。

  上周煙臺樓市供應147庫存壓力得以緩解

  上周全市新增147套,新增面積1.79萬平。新增來自芝罘區富甲逸品 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),新增126套,新增面積1.44萬平;福山區陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)商業,新增21套,新增面積0.35萬平。

  上周全市新增147套,成交768套,供求比為0.2。供應量大幅下降,成交量有所提升,庫存壓力得以緩解。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top也已出爐。其中,芝罘區的萬泰花園以成交117套位於排行榜首位。其次是福山區的福利萊萬和城成交36套、高新區的容大東海岸成交34套、康和新城成交30套、芝罘區的萬達廣場成交28套、黃海明珠山莊成交26套、東方盛景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交18套、香檳小鎮二期成交18套、金象泰溫馨傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交14套、合創公館成交13套。

  土地方面,上周房地產業有7宗土地供應,7宗土地均為高新區供應,將於 5月2日集中拍賣。上周供應的7宗土地,位於科技大道和馬山寨附近的兩宗地塊均為商業用途,兩塊地塊樓板價較高,分別為2287元/平和4853元/平;容積率較低,分別為1.1和0.44。同時上周房地產業有1宗土地成交,該地塊為安置房用地,位於開發區。

  上周煙臺8項目新品入市

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺六區有8個項目新品入市,其中中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、澳城苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中建悅海和園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)3個項目為開盤加推,保利香榭裡公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬象城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中海紫禦公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、容大東海岸5個項目為順銷加推。上周開發區西區板塊1個項目加推,2個項目認籌且體量較大,板塊內搶灘站一觸即發。

  中鐵逸都於13日推出1棟6號樓,210套,戶型面積為86㎡、93㎡、109㎡,前期認籌交2萬,當天享95折,折後價86㎡約6800元/平,93㎡約7100元/平,109㎡約7400元/平。

  福山區澳城苑14日推出13#樓2單元,22套,戶型面積為109㎡、125㎡,認籌交 2萬每平優惠200元,折後價為5400元/㎡。

  中建悅海和園14日加推28#樓,68套,戶型面積為79㎡、112㎡,優惠:2萬抵5萬;另有110㎡以上戶型針對萬華集團的內部團購(憑萬華員工證明到現場申請辦理方可知優惠幅度);簽約客戶可抽獎電視、冰箱、洗衣機。

  福山區萬科假日潤園4.13-4.14順銷加推,10#2單元,共72套,戶型面積為76㎡、79㎡,優惠信息:1千抵2萬,優惠後均價:6000-6200元/㎡。

  萊山區萬象城13日順銷加推18#,80套,戶型面積:112㎡、142㎡,優惠後均價: 8559元/㎡。

  萊山區保利香榭裡公館順銷加推14#東單元,88套,戶型面積: 75㎡、114㎡,優惠後均價: 6800-7000元/㎡。優惠信息: 98折;老帶新送物業費;1+1>2(小型團購,即兩個新業主同時購房可優惠一個點)。

  高新區中海紫禦公館順銷加推4#2單元,推售套數:60套,戶型面積:190㎡,優惠後均價:7000-7500元/㎡,優惠信息:7日內簽約總房款減兩萬;全款99折;老業主推薦可享1萬元物業費抵用券。

  高新區容大東海岸順銷加推21#2單元,108套,戶型面積: 72㎡-124㎡,優惠後均價: 6780元/㎡,優惠信息:每平減400元;一次性98折。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/10452072003.shtml

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