201607080118民間二胎設定流程 民間二胎設定流程 土拍預告於洪推地 誰將成為碧桂園銀河城新鄰?

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

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內容來自sina新聞

土拍預告於洪推地 誰將成為碧桂園銀河城新鄰?



??新浪樂居訊(編輯 高品一)沈陽土地市場安靜瞭三周之後,在本周即將舉行兩場土地拍賣,其中,127日(周二),位於於洪區南陽湖街道的汪河路北1號地塊即將進行公開拍賣。

??

??宗地編號YHKF2014-041, 汪河路北1號地塊,東至30米及35米規劃路,西至24米規劃路,南至20米路滑用地,北至用地界線。占地面積3.1萬平方米,規劃用途為居住用地,最大容積率2.2,起拍價格為1873元每建築平方米。起始總價達到1.28億元。

??據新浪樂居編輯瞭解,該地塊周邊品牌開發商雲集,汪河路沿線上,碧桂園銀河城、恒大綠洲、宏發天琴灣,陽光100新城等大牌開發商雲集,據業內人士分析,該地塊周邊項目的高層產品無論在售價、還是體量上,均給新地塊的開發造成瞭較大的競爭壓力。若想要獲得較大的競爭優勢,隻有以低溢價來降低拿地成本,未來產品定位和售價上也十分值得考量。

??

??此外,編輯瞭解到,該地塊周邊公共交通較為發達,在建的地鐵9號線途徑此地,104路、252路等多條公交線路經由此地。但是該區域的商業配套尚未成熟,以住宅底商為主,除瞭碧桂園銀河城所在區域的自身商業配套外,暫無大型商業綜合體,未來該區域發展還有待規劃。

??地塊能否順利拍出?未來產品規劃如何,請關註新浪樂居的後續報道。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/17105965405219188950960.shtml

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