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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

 &里港鄉農地貸款率利試算表emsp;記者隨後聯系煙臺市物價局,政策法規科的劉科長介紹,福山區新城市小區樓層低於6層,不需要加壓,擅自給自來水加價是不符合規定的行為,居民可以致電12358聯系福山區物價局舉報。(見習記者 王偉平)

  29日,福山區新城市小區的居民給本報幫辦打來熱線電話稱,小區居民多年來均以3.25元每噸的標準到物業交水費。不少居民疑惑,"不是說自來水公司是每噸水隻收2塊9毛錢嗎,中路重劃區信貸年息借貸增貸轉貸我們小區怎麼這麼貴?"

  對於小區的水費高於自來水公司的收費標準一事,該工作人員稱,開發商在投資該小區時已經虧損上千萬,而小區居民用水時,普遍存在偷水漏水等不規范現象,水表自身也存在損耗等情況,這些成本平攤後,就變成目前的水價瞭。

  29日中午,記者來到該小區看到,小區共有11棟樓,每棟樓有四層或者五層。小區一位張姓大叔介紹,小區是牡丹江某電力公司來福山開發的樓盤,共有100多戶居民,目前物業每月15-20日上班。

  說起水費,居民王女士稱,她2007年入住該小區時,小區物業便以3.25元每噸的標準收取水費,比自來水公司規定的價格要高。

  小區水表的設置情況是,每棟樓有一個總水表,居民傢各有一個分表。物業代收水費時,是按照總水表數每噸3.25元收取。每棟樓各戶分表總和與總表所產生的差額,由每棟樓居民平攤,"平攤的水費,平均一噸水4塊錢,有時候能攤到(每噸水)5塊錢。"

  福山區自來水公司的工作人員告訴記者,他們是按每噸2.9元的價格收取水費的,加價是小區物業自行決定的。

  記者當天下午找到小區物業,但大門緊閉。通過窗戶上留的電話,記者聯系到瞭小區物業的一名工作人員。對方自稱是小區兼職財務會計,經理目前已經回東北瞭。

稱業主偷水漏水 新城市小區物業收水費加3毛錢

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/07552236830.shtml

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