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地產股集體飆升證監會否認放開再融資

  上周四市場傳言,地產融資將有條件放開。上周五當天,地產股集體飆升,萬科A一度漲停,雖然下午開盤前,已經有媒體表示,地產再融資放開消息並不準確,但是對當天地產股大漲影響不大。有私募對《第一財經日報》記者表示,從證監會的否認看,隻是表明,對於違規的地產公司不會開放再融資,沒有違規的地產股,是否可以再融資,沒有明確說法。

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  央行含糊否認

  盡管上周五盤中有媒體表示,"房企再融資開閘"這一消息不準確,但當天房地產板塊強勁上漲,位居行業漲幅榜第二位。

  對於所謂的有條件再融資,當天市場說法是,目前的狀況是企業主動申請,現在特事特批階段,有保障性住房建設、城中村改造以及商用的地產項目先行。

  在上周五證監會的新聞發佈會上,證監會新聞發言人表示,根據國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,及關於進一步做好房地產調控工作的有關規定,存在規定情形的房地產開發企業將暫停上市、再融資、重大資產重組,證監會堅決貫徹國務院有關規定,對房地產企業是否存在違反有關規定的情形,證監會將依據國土部門意見進行認定,進一步完善部門協商機制,提高工作效率。

  一傢上市地產公司負責人表示,現在非常關心、非常關註是否放開地產公司有條件的再融資,如果能夠放開,很多地產公司將會裝入其他資產,實現公司業務轉型。

  超跌反彈

  對於地產公司的強勢大漲,有分析師認為,雖然有消息刺激,但是也可能是超跌反彈。海通證券分析師認為,從5月28日至6月25日,龍頭公司平均跌幅達到32.96%,其中萬科下跌幅度達到35.59%。目前龍頭公司2013年動態PE平均在7.1倍,萬科、保利動態估值在6.2倍上下。分析師認為上市公司銷售業績進展符合預期,中報每股收益增速穩健,不存在業績下修風險。股價已經進入絕對收益區間。

  招商證券分析師認為,地產企業將在7月底開始逐漸披露中報,大部分地產企業中報將仍然保持相應的營收和盈利增速,7月將出現地產股行情。分析師認為,過去五年每年7月份地產指數都有一定表現,這與中報的行情有關。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07432277661.shtml
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