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內容來自sina新聞

交房幾年辦不瞭房產證:買期房要先看樓盤五證

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廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

  嶽麓區的何女士花70多萬元買瞭套新房,已經入住2年多,房產證卻遲遲辦不下來,追問之下才知道是這個樓盤的房地產開發報建手續出瞭問題。報建手續不到位有可能影響到樓盤的建設銷售和房產證的辦理。在長沙市城市規劃協會日前舉辦的首屆報建員培訓班上,城市規劃報建領域的專業人士為報建從業人員答疑解惑,幫助報建員熟悉掌握城市規劃報建規定、流程、時限等內容。

  此次培訓主講人胡苗介紹,一個合法完整的房地產開發項目必須有六個證:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》。如果報建時出現資料準備不全、圖紙蓋章不正確等狀況,就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言,購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。

  為什麼有的樓盤交房幾年瞭還沒辦到《房屋所有權證》?胡苗解釋,項目建設必須按照審定的規劃總圖實施,需要變更時,一樣要辦理報建手續,如果開發商在建設過程中自行調整規劃卻沒有完善報建手續,如擅自增加樓層或減少綠地等行為,就無法通過竣工驗收,也無法辦理《房屋所有權證》。









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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/09563201567.shtml

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