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內容來自sina新聞

孫宏斌吐槽京滬地價上漲過快 遠遠超過房價漲幅

  北京商報訊(記者 李芊)去年還屢屢在京創造地王的融創中國董事長孫宏斌,今年終於開始收斂。在日前舉行的融創綠城首個合作項目--蠡湖香樟園新聞發佈會上孫宏斌坦言,"目前北京一些區域的地價不太理性,房企拿地所需付出的代價太過昂貴"。而當日融創也參與瞭北京門頭溝一宗地塊的競拍,但並沒有斬獲。

  孫宏斌直言,北京、上海目前的房地產市場有一個很大的問題,就是土地價格上漲過快,遠遠超過瞭房價的漲幅,其中很多位置並非絕佳的地塊,樓面價卻超過五六萬元/平方米。"我們今天下午也參加瞭北京門頭溝的地塊出讓,我估計定的上限也拿不到。前兩天長辛店樓面價拍到5萬餘元/平方米,我自己覺得壓力是挺大的。"在孫宏斌看來,由於城市特性,北京、上海好地段的房子剛需跟高端都沒問題,而且從總體趨勢上看,北京、上海的房價一定是上漲的。"但是問題是你的地價比房價漲得太多瞭,房價可能才長瞭一點,地價就已經翻瞭一番瞭,這種情況下房企去拿地肯定會賠錢。我們現在對北京的地塊都比較謹慎,就是我不相信,那麼多的房子都賣得很好。"孫宏斌透露,目前融創的拿地策略就是先等等,讓其他企業先把貴的地塊拿瞭,自己在後面等待便宜的。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/09572699092.shtml

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