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內容來自sina新房子二胎貸

一季度穗二手成交漲2成

??統計數據顯示,今年一季度,廣州二手樓市總體表現良好,網簽6869套,同比2014年一季度增加8%。今年3月廣州全市二手房簽約2747套,為25萬平方米,環比上漲93%,同比2014年3月,小幅減少9%。

??分區域來看,中心6區成交面積比上一季度漲跌各半,其中越秀區名校林立的學位房更為搶手,但由於60平方米以二胎借款怎麼貸款比較會過件下的小戶型成交增多。

??此前3個月,受剛需積極入市及越秀區小面積學位房成交增加的拉動,60平方米以下的戶型占比擴大1個百分點。

??值得一提的是,今年恰逢“龍寶寶”紮堆入學,因此接下來學位房交投還會繼續攀升。

??“3·30新政”出來後,二手樓市強勢回暖。陽光傢緣網站公佈數據顯示,3月30日至4月5日,廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周,環比上升35%。

??然而,二套首付四成的不確定或會引發“退房潮”。“有業主和買傢已經協商好瞭,而且簽瞭相關協議,如果4月底二套首付新政細則還未出

臺,或者出臺瞭但超過四成,雙方將協商解除合同。”落溪新城一中介劉小姐透露:“二者之所以能這麼快達成協議,是因為各有各的擔心:賣傢擔心二套首付如仍

按七成,市場交易量價都可能下滑,想趁著樓市回暖趕快賣房;而買傢則擔心如果不按四成執行,自己手頭的存款不足以支付首付款。”

??廣州一按揭公司相關工作人員麥先生透露,4月14日下午接到相關銀行的通知,二套房貸首付四成暫不執行,具體何時開始執行以及最終按幾成執行,目前還未定論。

??合富置業的成交數據顯示,“3·30新政”出臺後,改善型買傢成為廣州二手住宅市場的成交主力,其中首周改善型換房個案占整體成交的57%,環比新政出臺前一周上升瞭22%。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/09065994999135085052404.shtml

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