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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07534012417.shtml



光谷一小區 甩賣還建房 能否辦證尚不明朗二胎轉貸任何問題免費諮詢

  這傢叫"光谷理想城"的小區,從外立面到配套看起來都和普通商品房小區差不多,但房價比旁邊的萬科樓盤便宜瞭2500元/平方米。售樓員向記者坦言:該小區是還建房小區,2000多套房子中,有幾百套是還建安置房,其餘的房子由開發商在市場上出售,目前還有100多套沒有賣,單價為7500元/平方米。她特地提醒記者,買房簽的合同不是商品房買賣合同,而是"還建協議",因為沒有合同備案手續,必須要一次性付款,等到明年才可以辦房產證。

內容來自sina新聞

  本報訊 (記者馬振華)光谷關山大道沿線的新房單價在萬元左右,如果有樓盤售價每平方米7500元,你會房屋民間2胎利率多少免費諮詢試算動心嗎?昨日,記者發現光谷一傢叫"光谷理想城"的小區,有100多套房子正在"甩賣"。

  記者瞭解到,像這樣公開售賣的還建房,在光谷片區非常流行,與周邊商品房相比,每平方米普遍便宜3000元上下,巨大價差吸引瞭相當多的購房者。在漢做裝修生意的莫師傅說,光谷現在房價太高,他又沒有購房資格,因此最近在借錢買還建房。也有投資者瞄準瞭其中低成本帶來的溢價空間,光谷一傢大型中介負責人表示,認識一位房東,買瞭3套小戶型還建房,簡單裝修後出租給大學生。

  這些與普通商品房看上去差不多的還建房,到底能否買呢?記者瞭解到,其中關鍵的產權問題一直沒有得到明確。盡管還建房賣方都會承諾在某個時間段內會辦兩證,有的甚至將此承諾寫進買賣協議裡,但是其中仍然充滿風險。律師童長春認為,還建房是定向還建給被拆遷戶的,如何辦證和交易武漢還沒有相關政策,非還建對象的交易是不受保護的,簽署的三方合同不被法律認可。

  買還建房到底能不能辦兩證?據房管部門有關人士表示,城中村改造的還建房小區土地性質原來是集體土地,掛牌改造後變成瞭國有劃撥用地,理論上是可以辦房產證的,但目前武漢市還未出臺相關的辦證規定;即便出臺瞭可以辦證的政策,辦證時要審核購房人所有的資料,包括當年拆遷還建時集體村民的相關證件。
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