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內容來自sina新聞公務員貸款

2014中國新城鎮化房產金融轉型創新大會召開







會議時間:2014年11月29日(上午)

會議地點:北京新世界酒店(大宴會廳)

會議主題:2014中國新型城鎮化房地產金融轉型創新大會

主持人:尊敬的各位領導,親愛的各位來賓,尊敬的各位媒體界的朋友們大傢上午好,歡迎大傢來到2014中國新型城鎮化房地產金融轉型創新大會,今天會場我們看到到場很多的貴賓,我們共同探討有關於中國新型城鎮化的議題,尋求一些破題之道,探討一些趨勢和方向,請允許我代表主辦方對於各位到來表示誠摯的感謝。我是來自於北京衛視北京新聞欄目主持人楊朔,大傢上午好。今天我們會議探討有關於金融城鎮化房地產金融方面的議題,到場很多貴賓,不一一做介紹瞭,我們進入到會議議程當中我們有請住建部村鎮司司長李兵弟先生為我們致辭,有請。



李兵弟:非常感謝會議主辦方的邀請,我首先祝賀我們新型城鎮化房地產轉型和我們金融產業轉型這樣一個高層的論壇和這樣一個會議,它很有意義。借這個會也就我所瞭解的一些情況和一些想法作為一種介紹,致辭我實在有點不敢講,但是做一個介紹。我們說中國新型城鎮化的發展在當前來講是一個非常重要的這樣一個工作。而且是我們整個國傢發展的一個要求。黨中央國務院領導同志非常重視這件事情,總書記在不同的場合下多次講到過關於新型城鎮化的問題。在我的印象裡面他就說過,他說新型城鎮化必須要站在一個高的起點上新的起點上,這是他的一個意思。他還有一次講到過,他說我們現在正處在一個十分關鍵的路口,講我們國傢發展正處在一個十分關鍵的路口,這就是必須要走新型城鎮化的這樣一個道路。處在路口就已經表示瞭我們當前發展的選擇,又用瞭一個關鍵路口前面還加一個十分,十分關鍵的路口也表明瞭中央對於推進新型城鎮化這樣一個決心。

?? 在這樣一個大的要求和背景下我覺得我們現在來研究我們如何進一步的根據黨中央國務院的要求,根據我們國傢城鎮化發展的形勢要求,進一步的推進我們各個行業參與到新型城鎮的工作中間來,為新型城鎮化的發展做出貢獻這是非常重要的。我們說新型城鎮化的發展必然會觸及到我們社會的每一個行業,不僅僅是我們平常所說的城鎮化率可能更關鍵的是要全面的理解黨中央國務院關於新型城鎮的幾個基本的要求。包括以人為本,四化協調,優化格局,生態優先,保障民生這樣一些基本的要求。

?? 我也想就我們會議主題稍微再說幾句話,首先我們大傢都知道我們在新型城鎮化的發展進程中間面臨一個非常重要的就是必須要提高我們城鎮化的發展質量。在城鎮化發展質量的提高中我們房地產企業和金融企業可以有所作為,而且可以大有作為。它包括我們要使我們城市的功能進一步的優化組合並不是要求我們城市功能每一個都十分的完全,而是要突出它的特色功能,在特色功能又能夠延伸出來不斷繁衍出來優化功能的組合,更加凸顯一個城市的特色。我們進一步提升我們城市包括基礎設施、公共服務設施、生態和我們各類文化的承載能力,城市的包容能力。這又要求我們必須要對我們現有的城市可能有一些不符合我們當前或者叫做未來發展所需要的這些城市的基礎設施、公共服務設施進行改造。當然我們還有一個非常非常重要的最基礎的工作就是要優先考慮解決好我們正在進城和已經進城的農民工轉化為我們市民化這樣一個過程,為這些人提供基本的公共服務,提供融入城市發展的機遇,提供他們能夠在城市生存、發展、致富這樣一個條件。因此我們說城鎮化質量的提升涉及到我們城市發展的方方面面,金融行業、房地產企業可以大有作為,但是有一條如果單純的依賴於原來的房地產的設想可能是不行的,因此大傢要轉型要去琢磨怎麼樣更好為這樣一個城鎮化質量提升服務。

?? 第二個很重要在新型城鎮化的發展進程中我們都很清楚,這麼多的人口不可能都進入大城市,因此要大中小城市協調發展。我們要繼續發揮我們中心城市包括我們的這樣一個城市群、城鎮密集地帶他們在整個全球化競爭中的核心引領作用,這是毋庸置疑的。同時我們還必須促進大量中小城市,特別是我們縣城我們的重點鎮能夠得到發展,這些縣城重點鎮是我們未來新型城鎮化,我們農民工或者叫做我們農業人口轉移承載的主體,它們既有空間領域擴張需求,又有城鎮本身發展質量的需求,還有不斷創造產業機遇的需求,因此也需要我們房地產企業和我們金融企業能夠更多進入到這樣一個領域參與這樣一個發展。

?? 第三個我想說我們還要關註四化同步,特別是我們農業產業化的發展,我這裡想說一句話是我們農業現代化的發展未來會更多的與我們城市產業緊密聯動,與我們信息化發展緊密聯動會衍生出更多綜合性、符合性、多元化的業態模式,這種業態模式恰恰需要我們房地產企業和金融企業予以關註的,房地產企業轉型應該關註到這一點。這樣一個發展進程當中很顯然我們要高度關註到我們要優化空間格局這是我想說的第四點。

?? 優化空間格局必須做到三個保,在新型城鎮化進程中間首先我們要保障我們整個中華民族的生存,我們偉大民族能夠得以繁衍這是我們必須要做的第一個保,保障生存。充分利用我們國內國外這樣一個發展的條件和兩個市場同時積極的促進我們國內市場的消費,提升我們國內市場的消費能力。第二個我想很重要的保,是要保育環境,大傢知道我們前這樣幾十年城鎮化快速發展過程中間我們確實出現一些環境方面問題,包括我們水污染、土壤污染、空氣污染,也包括我們一些環境群體性的事件,同時也包括我們有相當一部分產業的選址不合理,給我們城鎮化的發展給我們民族的生存,給我們生態保育都帶來瞭一些危害甚至是破壞,因此保育環境中間就有一個治山理水,還有不斷修復我們已經失去瞭的生態環境,這方面又是我們金融企業可以大有作為的地方。第三個保,就是應該保證發展,這麼大一個國傢發展是核心,發展是要務,任何情況下都要發展,當然今天我們的發展應當是在新常態,應當有效率,有效益,低碳循環利用的發展。我想這些都是我們今天應當關註的。

?? 說到這我們必須要提到在新型城鎮化發展進程中間,大量農村人口轉移當我們農業在發展進程中間出現跟城市產業更多的融合而產生出一些新型業態模式下,我們必須正確的處理好市場、政府還有我們想說一個詞投資方,這樣為瞭更好的表述這三者之間的關系。投資方我想可以用我們房地產企業,大企業聯盟,金融產業這樣一些來說。政府它必須要做到讓我們在這樣一種新業態的發展模式中間農民願意、農民滿意、農民受益,這些個非常基本的問題。

?? 作為我們市場來講我想應當高度關註未來發展中間的混合業態,或者我們叫做綜合業態,在土地利用上很可能出現一些混合用地,不一定都要變為國有企業的用地,我們農村集體建設用地同樣也可以符合規劃和土地使用用途的情況下參與我們城鎮化的進程,跟我們混合國有土地一樣混合使用提高我們土地利用效率。

?? 還有我們在這樣一種混合用地的條件下我們應當註意到發展進程中間一種綜合的功能,也就是城鄉功能的融合,這是我們今天市場應該支持的,應該做到的。

?? 第三個我要說剛才說的投資方,投資方我想也應當有一個正確的判斷和正確的思維,我們既要看到當前新型城鎮化賦予我們新的機遇和促進我們轉型發展這樣一個新的動力,同時我們應當更清醒認識到在這樣一種發展模式要求下你所必須具備最基本的一些要求。我把它歸結為叫做底線思維。就是投資方一定要搞清楚政府的底線是什麼?我們農村工作底線是什麼?城市發展底線是什麼?要做到底線思維,保農民利益,保我們生態。

?? 第二我想作為投資方來講應當是主體思維,看到在混合業態發展模式下農民的主體作用,看到人民群眾的力量。

?? 第三個我想投資方應當做到就是大膽的嘗試,不逾越底線,把發展作為我們不竭進取的動力,使得我們新型城鎮化中間我們房地產和金融企業轉型都取得應有的作用,祝這次會議圓滿成功,謝謝大傢!

新聞來源ht銀行2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件tp://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/13355944332494211166758.shtml

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