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內容來自sina新聞

公積金新政執行 降息福利兌現瞭

??新的一年悄然開始,回顧2014年,長沙樓市跌宕起

伏,在政策調控方面出臺瞭諸多政策,包括房貸利率降低、長江中遊四市公積金異地使用等從2015年1月1日起施行。這些新政策和行業新規對買房市民的影響

切切實實,對整個市場也起到牽一發而動全身的作用。本報特梳理瞭和房地產市場、行業關系密切的部分新規定。

??“按揭”一族

??老房貸利率下降開始兌現

??2014年11月22日,央行宣佈降低金融機構的存貸款基準利率。但對於眾多按揭購房者來說,去年的最後一個月,房貸利率並沒有變化。因為按照多數銀行

與客戶約定的合同,基準利率調整的時間定為“對年”,也就是每年1月1日才對“老房貸”利率進行調整,現在降息的“福利”終於開始兌現瞭。

??據測算,不管是商業房貸還是住房公積金貸款,按照基準利率下調0.4個百分點計算,月供都可以少還100元左右,一年下來也可節省千把元。“雖然是九牛一毛的一點點,但對我們購房者來說,‘降息福利’在心理上還是帶來不少幸福感的。”市民李小姐如是說。

??返湘一族

??可使用武漢合肥南昌公積金房子2胎 房子2胎利率利率多少免費諮詢試算如何貸款買車

??2014年12月18日起,長沙住房公積金系列新政已開始實施,其中包括取消公積金貸款擔保收費,放寬租房提取、購房提取及提前結清提取的條件,並將申

請貸款繳存時限縮短為六個月等。而根據《長江中遊城市群暨長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地使用合作協議》,從2015年1月1日起,四地的住房公積

金繳存將實行異地互認和轉移接續。戶籍所在地在長、望、瀏、寧范圍內的,都在本次新政的覆蓋范圍之內。

??長沙住房公積金管理中心信貸處處長蘇海燕介紹,該新政對於戶籍在長沙,而在武漢、合肥或南昌工作的人士非常利好,此類人群回湘置業可享受四市住房公積金新政帶來的實惠瞭(具體規定參見本報2014年12月19日A1版《工作地繳存戶籍地可用》報道)。

??相關鏈接

??2015年1月開始施行的部分新政

??●1月1日起,長沙社區專職工作人員開始繳存公積金。根據相關文件,該類人員住房公積金繳存基數為上年度月平均工資,繳存比例為單位和個人各承擔8%。目前,暫在芙蓉區、天心區、嶽麓區(含高新區)、開福區、雨花區實施,望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣可參照執行。

??●1月1日起,財政部《城鎮保障性安居工程貸款貼息辦法》實施,對符合條件的城市棚戶區改造項目、公租房項目貸款予以一定比例和一定期限的利息補貼。其中,對於公共租賃住房運營管理貸款,規定瞭貼息期限最長不超過15年。

??●1月2日起,長沙市政府《關於加快推進城中村改造工作的意見》開始施行。長沙將用5年左右的時間對121個城中村實施分步改造。

??●1月1日起,新版《建築業企業資質標準》開始實施。其中,對原60個專業承包資質撤銷合並為36個專業資質,取消瞭企業註冊資本金及近三年工程結算收入要求,對企業凈資產提出瞭更高要求,凈資產標準提高80%-100%。

??●1月1日起,新版《綠色建築評價標準》實施。新標準則采用打分的方式,總分達到45-50分是一星級,60分是二星級,80分是三星級。評審專傢認為重要的打8分、10分,有的雖然需要但做起來容易,可能隻打4分。這樣一來,不少項目或被降級。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/07485958378513538280371.shtml

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