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內容來自sina新聞

以房養老恐難實現真正的老有所依

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圖為 資料圖片

  原創:

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  新浪樂居訊(編輯 張喆)"養兒防老,積谷防饑。"這是小農時代的老有所依。而在21世紀,當小兒已自顧不暇,當小兒還需要父母的援助時,養兒顯然已不能防老。"以房養老"的橫空出世,試圖要解決養老困境。

  但招商銀行沈陽分行在辦理"以房養老"業務一年以來,辦理人數竟然為0。不僅是沈陽,2011年香港政府推出"以房養老"政策,至今隻有459起申請。在2007年至2011年之間,北京、上海兩地曾先後試行"以房養老",但並未受到當地市民的歡迎。

  以房養老過不去傢庭情感的坎兒

  "以房養老"是指老人將自己的產權房抵押出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式,在老人去世後,銀行或保險公司收回住房使用權。自國務院正式出臺《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,明確提出"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"以來,引起瞭輿論的廣泛關註,然而卻連遭叫好不叫座的尷尬。

  北京師范大學中國公益研究院院長王振耀是這樣說的,"但存方寸地,留與子孫耕,傳統觀念下房產寄托瞭傢庭太多情感,多數人是過不瞭這個'觀念坎'。"

  將辛苦一輩子的房子抵押給銀行而不是留給兒女,顯然很多老人是不能接受的,退休的黃女士說得很直白但確實多數老人的心聲,"孩子孝順的,有能耐的,不會讓你抵押房子;孩子不孝順的,沒能耐的,不肯讓你抵押房。"

  而條件的限制,也是不少人拒絕的原因。

  沈陽辦理"以房養老"需要滿足以下幾個條件:一、沈陽本地居住,年齡60~85周歲、具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民;二、擁有可供抵押房產(住房或商用房均可);三、月養老金收入在1500元(含)以上。該項貸款模式的貸款額度上限是100萬元,貸款期限最短5年,最長不超過15年;按月分次發放貸款,還款則是按月計息到期後一次性還款

  "隻能貸15年,那我要是活的時間更長,房子也沒瞭,誰來給我養老呢?"今年70多歲的王大爺顯然是不能接受"以房養老"。而日益增長的房價也,不少老人擔心"以房養老"會犧牲掉物業升值的機會,覺得沒有賣掉套現踏實。

  以房養老作為主要養老方式不可取

  老人有各種各樣的擔憂,銀行在談到以房養老這項業務時,紛紛搖頭,一位不願透露姓名的銀行工作人員表示,以房養老在中國作為新事物,沒必要先去嘗試,畢竟這一塊可以帶來的利潤不能馬上顯現。將來隨著人口老齡化不斷加劇,有可能出現一批空房,房價一旦貶值,所以也存在一定風險,同時由於我國土地使用產權70年大限等綜合因素,使得該業務很難開展。

  中國老年學會學術部主任、研究員陶立群認為,以房養老可以作為養老的一種補充形式,"但作為主要方式肯定不可取,還存在很大的社會問題。""以房養老"涉及房地產、金融、保險、社保及行政管理多個領域,目前在中國還是新生事物,其推廣需要各方共同的配合和協調。事實上,一些發達國傢之所以能推行多年"以房養老",並已成為老年人養老的重要和常規模式之一,與其有完善的金融貸款、擔保機構、資產評估等機民間2胎 民間2胎借款任何問題免費諮詢構及個人的信用系統完善健全有關。

  "以房養老"在一定程度上解決瞭部分老人的生活費用,但在雙獨生子女時代真正做到老有所養、老有所依、老有所醫、老有所為、老有所樂,讓夢想照進現實,除瞭完備相關的法律政策,兒女常回傢看看,才是真正的老有所依。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/13482520138.shtml

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