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內容來自sina新聞

國五條落地 任志強為何又賭贏瞭

  去年底,深圳英聯不動產董事長郭建波以"裸奔"為籌碼,約賭任志強預判今年3月房價走勢。如今,這場賭局有瞭結果:3月30日晚,持"房價下跌"一方的郭建波"提前認輸",並在微博上向"@平安北京"申請"裸奔",官方在回應中建議他"依法依規行事"。

  關於房價約賭鬧劇,都不知這是第幾回瞭。一個無需論證的事實是,現在房地產這個場域裡,到處彌漫著一股濃濃的"占卜"味兒---從廟堂到江湖,也無論所謂的權威專傢,還是市井小民,個個儼然"占卜大師",你方唱罷我登場,今天這個專傢放言房價必將下跌,明天那個學者聲稱房價將暴漲,各方圍繞房價漲跌一時爭論不休。

  如果說普羅大眾迷戀房價未來走勢,還有其現實的民生需求在內---畢竟在這種集體行動邏輯的背後是民生之痛,但對於那些所謂專傢、學者來說,摒棄瞭本應有的學術理性,而動輒以極為輕率的賭徒式心態甩出一些聳人聽聞的觀點,那就值得我們反思瞭。

  問題顯而易見,房地產市場中這種打賭算命式的唇舌之爭,說到底隻是一場無關輸贏隻涉利益的炒作。換句話說,所謂的輸贏以及諸如"裸奔"這類賭約,都不過是為瞭這場遊戲中的玩傢們實現利益的一種手段。

  至此我們也就不難判斷,樓市約賭遊戲中的那些"玩傢",在有意無意之中所扮演的恐怕更多的是"幫閑"的角色。以此次"任郭之爭"來說,雖然我們無從得知約賭雙方的真實意圖,但從兩人的房地產從業者這一身份來看,難免有炒作房價之嫌。

  當然除此之外,對於某些靠"預測"吃飯的專傢來說,這種打賭式的唇舌之爭,與娛樂界泛濫的緋聞炒作如出一轍,無論輸贏,增加的是個人的關註度---偶爾蒙對瞭,可以確立起自己在房地產領域的江湖地位;即便輸瞭落得個罵名也沒關系,至少個人知名度也提升瞭。

  而實際上,這種娛樂性而非學術理性的遊戲,對於那些專傢學者來說,顯然不會有太多的負罪感,既然是打賭,那就意味著:預測房價上漲或下跌,總有50%的勝算,所以總有一方預測準確。因此無論是誰贏,都不能證明二者誰的學術水平甚至道德水平更高;唯一能夠證明的或許隻是誰的遊戲心態更足一些,太過認真者往往將時限定得具體而短促;而變通者,則表述模糊,或者時限較長---比如有些人動輒預測十年二十年後的情勢,到那時誰還會記得這事呢?

  在市場經濟條件下,鑒於房地產市場的利益復雜、多元博弈而充滿瞭太多的不確定性,人們很難判斷中國房價的未來走勢。然而一個吊詭的現象是,一貫鼓吹房價上漲的任志強似乎從未"失手"過,以至於董藩如此評價"信志強,住洋房;信董藩,得金山;信牛刀,住牛棚(一直鼓吹房價會跌)"。而相關商業機構得出的"今年3月全國100個樣本城市中84個城市房價出現環比上漲"的結論,以及近期"國五條"落實過程中被打折的現實,再次見證瞭地產大鱷任志強的"堅挺"。

  人們顯然很清楚,任志強並非有什麼特異功能,而實在是其抓住瞭地方財政對房地產的畸形依賴這一要害。以此來審視這場鬧劇,與其說尷尬的是郭建波,不如說是中央的房產調控部門。雖然郭建波"在長安街裸奔十公裡"的申請可能未必如願,但一些地方政府控制房價的消極態度,以及中央政令的疲軟,都早已經裸奔瞭!

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-各家銀行信貸利率05/08482061327.shtml
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