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內容來自sina新聞

央行開發貸並無松動 餘額占比不會破10%



圖/新華社

  據《第一財經日報》報道,接近央行人士前日對有關媒體表示,開發貸並沒有進一步松動的消息,坊間房地產開發貸規模將突破貸款餘額10%限制的傳聞並不屬實。

  開發貸規模不會超10%

  近日,坊間傳聞:央行已經把開發貸授信總量的權限下放至商業銀行總行,商業銀行可以重新啟動新增開發貸款審批制度;央行對商業銀行的開發貸限額管理制度已有松動,以往央行要求各大商業銀行的開發貸不能超過貸款餘額的10%,而現在,各大銀行能夠自由地調節開發貸總量。

  對此,上述接近央行人士予以否認。該人士稱,自9月30日央行、銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(下稱《通知》)以來,央行一直保持並延續該政策;除此之外,對於開發貸,央行無更多指導性意見。

  多名銀行人士也表示,自9月30日發佈《通知》以來,並未接到更多關於開發貸的新政。另外,此前並不存在10%的紅線,銀行開發貸的餘額占比亦遠低於10%。目前開發貸平均規模僅占貸款餘額的5%至6%,不可能達到10%。

  中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示:"如果是貸款餘額的10%應該是7.8萬億,從沒達到過這個數,現在和將來也達不到。目前大約4萬億,占比約為5%。松動之後也不會超過10%。"

  "沒有開發貸規模控制在10%這個說法,其實各傢銀行開發貸規模都不一樣,交行6%都不到。高一點的可能是8%左右。"交通銀行首席經濟學傢連平也表示。

  政策基調不是過度調整

中和房屋二胎  但連平認為,從當前情況來看,開發貸適當增加些是合理的。"今年事實上商業性住宅開發貸是比去年減少瞭很多,總量增加瞭1000多億,但40%投向瞭保障房,今年上半年投向商業地產的就比去年少瞭。"

  實際上,在9月30日的《通知》裡,也並未具體涉及開發貸規模的政策。央行隻是稱繼續支持房地產開發企業的合理融資需求:銀行業金融機構在防范風險的前提下房屋二胎銀行有那些任何問題免費諮詢,合理配置信貸資源,支持資質良好、誠信經營的房地產企業開發建設普通商品住房,積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道,支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。

  連平稱,《通知》政策總基調是要保持房地產平穩發展,不至於過度調整,滿足首套房需求或改善性需求,是保障民生的工程。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08594524137.shtml

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