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內容來自sina新聞

前7月主城區二手房僅售10067套 部分二手房貴過新房

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  今年前7個月,江城二手房銷量同比遭"腰斬"。昨日,記者從江城首屆房地產經紀發展論壇上獲悉,在樓市限購政策、二手房房貸趨緊以及部分區域新舊房源價格倒掛等因素的共同作用下,今年1至7月,武漢主城區二手房成交量剛超過1萬套,與去年同期相比減少瞭近一半。

  【中心城區二手房價格持續上漲 學區房價格堅挺】 

  【武漢房企搶跑明顯"金九銀十"或變"銀八金九"】

  昨日,在江城首屆房地產經紀論壇上,二手房報告指出,今年1月至7月,武漢主城區二手住宅成交10067套,掛牌均價為8848元/平方米,成交量同比減少47.2%。

  報告同時指出,盡管與去年相比,今年二手房市場並不火爆,但由於主城區業主大多資金充裕,市場上選擇降價出售情況的並不多,房東們更願意堅守價格底線。隨著江岸區、江漢區及武昌區掛牌房源的增加,武漢主城區掛牌價呈持續上漲態勢。

  專傢指出,去年武漢樓市火爆,當年主城區二手房成交量同比漲幅超過80%,使得去年成交量基數較大。今年年初,在"漢七條"限購政策以及銀行房貸趨緊的情況下,二手房成交量自然出現較大幅度下滑。此外,考慮到二手房交易稅費支出,礄口、東西湖、漢陽等區域新房與二手房價格出現倒掛,二手房貴過新房的現象,讓部分市民轉而選擇瞭購買新房。

  記者近期走訪市場中介門店瞭解到,隨著7月底樓市新政出臺,近期中介門店客源有所增加,而140平米以上的大戶型房源掛牌量呈現上漲趨勢。與此同時,近期武漢多傢銀行均表示,首套房利率已下調至基準利率,但對於二手房,銀行信貸仍保持趨緊態勢。

  不少中介門店置業顧問反映稱,樓市新政給二手房市場也帶來利好,刺激瞭部分需求入市,推動瞭近期成交量上升,但政策後續效果仍有待觀察,"銀行對二手房的信貸政策走向,將直接影響其成交量"。

  今年1月至7月

  武漢主城區二手房成交10067

  套掛牌均價為8848元/平方抵押房屋貸款米成交量同比減少47.2%

  去年

  武漢主城區二手房成交量同比漲幅超過80%



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/07214411269.shtml

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