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在不動產登記實施之前 你應該做的事

??12月22日,廣受關註的《不動產登記暫行管理條例》終於落地,明年3月1日起正式實施。大連市房地產經紀人協會會長袁國鈺表示,大連目前是遼寧省唯一將土地、房屋政府管理職能整合完畢的城市,已做好瞭不動產統一登記制度的準備。不動產登記條例一發佈,就引來瞭無數的關註,那麼,對咱們的到底有啥影響?

??1、對於持有多套房的人的影響

??房產稅的推出,會增加購房者在房產持有環節中的購房成本,如果房子不易出租,將增加購房成本,因此建議大傢對自己閑置房產做一個評估,對於增值保值性不強的旅遊房產或者投資型產品,可以考慮轉讓。

??你要做的事:房子多瞭不一定是好事,可以考慮賣瞭!

??2、對於暫無住房的人的影響

??在不動產登記出臺後,不會直接影響房價的走勢,但未來房價還將繼續調整。另外,房產稅推出預期增強,對於存量房的釋放預期也會加強,但我們認為主要是在高端市場產生影響,對於普通房產影響應該不大,因此預測未來高端項目將繼續過冬,銷售不會轉好。

??你要做的事:當連豪宅都在賤賣的時候,你還在考慮什麼?我的意思你懂的!



根據上圖看,08年到11年價格都是成快速上漲走勢,但12-13年價格區域平穩。下面看看14年的各月走勢。



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??目前的均價已經回歸4年前瞭,回到瞭9字頭的價格,同比跌幅在14%左右。

??綜上所述,革命尚未成功,購房尚需努力,房價的走勢歸根結底還是要讓市場說話,我們希望價格能合理回歸,讓房地產市場健康發展。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/12095955182536249629162.shtml

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